政策咨詢:申請(qǐng)公積金異地貸款與本地享有同等權(quán)益
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,中心的官方網(wǎng)站對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)有詳盡的介紹,繳存職工可登錄網(wǎng)站自助查詢,網(wǎng)站上有可辦理公積金貸款項(xiàng)目的公示,可查詢自己的公積金余額,可在線解答咨詢和投訴。
個(gè)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),遇到任何疑問,可以向公積金中心所屬分中心、各管理部、綜合辦事大廳及各受委托銀行咨詢。
申請(qǐng)如被售樓人員阻撓可直接向委托銀行交資料
王先生:我是異地繳存的公積金,可是跑了好幾個(gè)樓盤,銷售顧問告訴我異地的不受理,中心開展異地貸款了嗎?
公積金管理中心:中心于2016年出臺(tái)《西安個(gè)人住房公積金異地貸款操作規(guī)程》,開展全國(guó)異地貸款業(yè)務(wù),并在官方網(wǎng)站公示了《全國(guó)異地貸款業(yè)務(wù)辦理指南》。申請(qǐng)異地貸款的職工,與本地貸款職工享有同等貸款權(quán)益,貸款額度、年限、利率標(biāo)準(zhǔn)相同。不要受售樓顧問誤導(dǎo),中心對(duì)開發(fā)企業(yè)及其銷售人員沒有監(jiān)管權(quán)利,如繳存職工在購(gòu)房貸款中,遇到刻意阻撓職工申請(qǐng)公積金貸款現(xiàn)象,可直接向受委托銀行遞交資料,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
“商轉(zhuǎn)公”目前僅針對(duì)西安的繳存職工
馮女士:我在外地繳存的公積金,戶口在西安,能不能辦理商轉(zhuǎn)公?
公積金管理中心:中心要確保現(xiàn)有資金能夠滿足廣大繳存職工正常提取與貸款,在業(yè)務(wù)不受影響的前提下試行“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。目前“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)僅針對(duì)西安行政區(qū)域內(nèi)的繳存職工,對(duì)外地市繳存的職工暫不予受理。如果原先在外地繳存,現(xiàn)已經(jīng)在西安繳存6個(gè)月以上的職工可以申請(qǐng)。
限制繳存時(shí)間為了滿足更多群眾需求
安先生:“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)定申請(qǐng)人在辦理原商貸時(shí),已繳存住房公積金。我覺得不合理,我當(dāng)時(shí)沒有公積金才辦理的商業(yè)貸款,現(xiàn)在新單位才給繳。
公積金管理中心:住房公積金貸款制度是一項(xiàng)互助政策,建立在公平、公正、合理、互助的基礎(chǔ)上。隨著公積金貸款業(yè)務(wù)的增長(zhǎng),在確保職工提取的前提下,用于發(fā)放個(gè)貸的資金并不十分充裕。
因此,對(duì)繳存時(shí)間加以限制,主要是為了滿足購(gòu)房時(shí)已經(jīng)繳存公積金卻未享受到公積金貸款政策的群眾需求。
沖還貸可在還款期間去貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)
李女士:咨詢下沖還貸如何辦理?
公積金管理中心:沖還貸業(yè)務(wù),即委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款。在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可以同時(shí)辦理沖還貸申請(qǐng);已經(jīng)辦理了住房公積金貸款的',需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。
辦理時(shí)攜帶身份證、婚姻關(guān)系證明、公積金《借款合同》。職工也可通過西安住房公積金管理中心官方網(wǎng)站自助查詢。
賬戶留存三月繳存額其余可一次性提取
曾女士:我今年52歲,還有8年退休,在行政單位供職,想全款購(gòu)買一套二手房,大約50萬(wàn),住房公積金里面有20多萬(wàn),賬戶里面的錢是否可以一次性提?
公積金管理中心:全款購(gòu)買了二手房,等過戶手續(xù)辦完之后就可以提取了。根據(jù)你的情況,提取額度是賬戶留存三個(gè)月繳存額,其余都可以一次性提取。帶上身份證,購(gòu)房合同,已過戶的房產(chǎn)證,契稅完稅證,購(gòu)房發(fā)票,還有關(guān)聯(lián)好銀行卡,到公積金中心委托的90多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)都可以辦理提取手續(xù)。
償還商業(yè)貸款年提取額度為當(dāng)年的還貸額
高先生:2008年買了房,房貸是中國(guó)銀行的,每月還款3000元左右,查了公積金余額目前有5萬(wàn)多,可以取多少?拿些啥資料?到哪兒辦?
公積金管理中心:償還商業(yè)住房按揭貸款,每年可以提取的額度為當(dāng)年的還貸額,在賬戶留存3個(gè)月繳存額的前提下,可以提取36000元左右。攜帶身份證,貸款合同,有最近一月的還款明細(xì),配偶是主借款人的再加上結(jié)婚證,還有關(guān)聯(lián)好銀行卡,到公積金中心委托的銀行網(wǎng)點(diǎn)都可以辦理提取手續(xù)。華商報(bào)記者卿榮波
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