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“海陽(yáng)公積金”所需資料
篇一：煙臺(tái)市住房公積金提取指南
符合下列情形之一的，職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
�。ㄒ唬┵�(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
�。ǘ﹥斶�購(gòu)建自住住房貸款本息的；
�。ㄈ┞毠け救思芭渑荚诒臼袩o(wú)自有住房且租賃住房的；
�。ㄋ模┲Ц镀胀ㄗ宰∽》课飿I(yè)費(fèi)的；
�。ㄎ澹├U納住宅專項(xiàng)維修資金的；
�。╇x休、退休的；
�。ㄆ撸┏鼍扯ň拥�；
（八）職工死亡、被宣告死亡的；
�。ň牛┫硎艹擎�(zhèn)居民最低生活保障的；
�。ㄊ┩耆珕适趧�(dòng)能力的；
�。ㄊ唬┍救�、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的；
�。ㄊ┺r(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（十三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷往外地的（含外地戶口職工離開煙臺(tái)的）；
（十四）異地求學(xué)的；
（十五）失業(yè)2年以上的。
篇二：煙臺(tái)二手房貸款說(shuō)明
二手房貸款明白卡
★ 重要提示：
☆ 借款人應(yīng)在過(guò)戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個(gè)月內(nèi)向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，以
《房屋所有權(quán)證》的辦理日期為準(zhǔn)；
☆ 貸款申請(qǐng)期限不得超過(guò)所購(gòu)房屋的土地剩余使用年限；
☆ 申請(qǐng)組合貸款的需咨詢委托銀行關(guān)于商業(yè)貸款部分的辦理流程及手續(xù)。
★ 材料準(zhǔn)備：
1.
2份
☆ 請(qǐng)使用黑色簽字筆；
☆ 個(gè)人信息部分每空必填；
☆ 共同債務(wù)人：指借款申請(qǐng)人與配偶之外的共同買房的人，沒(méi)有的無(wú)需填寫。
☆ 購(gòu)房情況：所填信息均在《房屋買賣合同》中查找；
☆ 購(gòu)房金額和首付金額據(jù)實(shí)填寫，公積金貸款金額取整至萬(wàn)元；
☆ 申請(qǐng)人、配偶、共同債務(wù)人在申請(qǐng)表中的簽名需到中心面簽。
2.
份[包括申請(qǐng)人、配偶、共同債務(wù)人，中心與人民銀行聯(lián)網(wǎng)前由委托銀行出具（有效期一個(gè)月），聯(lián)網(wǎng)后無(wú)需提供]。
☆ 有曾用名的，還須提供曾用名信用報(bào)告；
☆ 有軍官證、士官證等證件的，還須提供相應(yīng)證件信用報(bào)告。
3. 身份與婚姻證明（申請(qǐng)人、配偶、共同債務(wù)人均按以下要求準(zhǔn)備）
�、�+復(fù)印2份；
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之一，蓋公安廳大印聯(lián)。集體戶口首頁(yè)須復(fù)
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之二，戶口簿成員明細(xì)。省外戶
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之三，即個(gè)人單頁(yè)）；
�、�2份；
☆ 離異的需提供離婚證或法院判決書原件+復(fù)印2份；
配偶死亡沒(méi)有進(jìn)行戶口注銷的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明原件+復(fù)印2份。
+復(fù)印2份（房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一印制的）。
5. 已付房款單據(jù)原件+復(fù)印2份；
6. 交易材料
�、� 代開)原件+復(fù)印2份；
�、�+復(fù)印2份；
�、�2份(在辦理過(guò)戶手續(xù)前復(fù)印)；
�、�+復(fù)印2份；
注：房屋門牌號(hào)變動(dòng)的，應(yīng)提供派出所出具的地址變更證明原件+復(fù)印件一份。
7．土地使用年限證明原件+復(fù)印2份（通常為土地證，買方、賣方均可，房產(chǎn)證上有年限的無(wú)需另行提供）
★ 材料準(zhǔn)備：材料備齊后，請(qǐng)按 1 – 7 的順序?qū)⒉牧吓藕么龑彙?/p>
★ 復(fù)印要求：所有復(fù)印件均用A4紙，不能縮印，不能擴(kuò)印，不能重疊，不能缺邊。
友 情 提 示
一、貸款額度及年限
1. 在45萬(wàn)元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬(wàn)元）：
�。ㄒ唬┛少J款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×貸款年限×個(gè)人還貸能
力系數(shù)（目前為0.5）；
�。ǘ┰逻�款額≤借款人與配偶月實(shí)際收入之和÷2。
2. 最長(zhǎng)貸款年限為30年，且男性申請(qǐng)人年齡+貸款期限不得超過(guò)65周歲，女性申請(qǐng)人不得
超過(guò)60周歲。
二、首付款比例。
住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20%；144平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%。
三、貸款次數(shù)
職工為改善居住條件再次購(gòu)買自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請(qǐng)公積金貸款執(zhí)行首次公積金貸款政策，第三次申請(qǐng)公積金貸款不予辦理。
四、貸款償還
1．借款人在貸款發(fā)放后，應(yīng)向銀行索取當(dāng)年的還款計(jì)劃表。還款計(jì)劃表是還款的預(yù)期參考，每月還款時(shí)應(yīng)比還款計(jì)劃表多存一些，遇利率調(diào)整或銀行收取賬戶費(fèi)等特殊情況可以避免逾期，避免個(gè)人信譽(yù)受損。
2．在貸款期內(nèi)遇利率調(diào)整，從次年1月1日起執(zhí)行新利率，借款人應(yīng)每年索取新的還款計(jì)劃表。
3．貸款銀行每月20日起扣收貸款，借款人應(yīng)保證每月19日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入還款折。
4．提前還款的應(yīng)在貸款償還滿一年后的每月1—19號(hào)的工作日辦理，部分提前還款金額為萬(wàn)元整數(shù)倍，不計(jì)違約金，還款前應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并在申請(qǐng)當(dāng)日辦結(jié)。
5．貸款出現(xiàn)逾期或當(dāng)月銀行未扣款，應(yīng)及時(shí)到發(fā)放貸款的銀行辦理逾期還款手續(xù)，貸款正常后再按期正常還款。
五、還款方式
1．等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。（例：45萬(wàn)元30年利率3.25％，采用等額本金比等額本息少付利息約35050.35元）
2．等額本息還款法,每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法,前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高。
3．等額本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法,適合于當(dāng)前收入較好，但將來(lái)工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。 ☆ 借款申請(qǐng)人及配偶的工作、住址、電話等有變化，要分別告知中心和貸款委托銀行。
煙臺(tái)市住房公積金管理中心： 6669257芝罘區(qū)：2118909開發(fā)區(qū)：6931130 萊山區(qū)：6715758福山區(qū)：2945622牟平區(qū)：8947088長(zhǎng)島縣：3212102 萊陽(yáng)市：7214683海陽(yáng)市：3107705棲霞市：3375569龍口市：8951882 蓬萊市：3355355萊州市：2170907招遠(yuǎn)市：8225050高新區(qū)：6922064
篇三：煙臺(tái)福山區(qū)二手房交易大概流程及相關(guān)電話
煙臺(tái)福山區(qū)二手房交易流程
1、公積金貸款。在芝罘區(qū)交公積金，貸款要芝罘區(qū)審批。咨詢電話：2118909，黃金大廈2樓。帶身份證原件和工資卡的半年內(nèi)交易對(duì)賬單（如夫妻雙方名義貸款公積金，需提交夫妻雙方的身份證和工資卡的半年內(nèi)交易對(duì)賬單）。咨詢能不能審批通過(guò)和具體貸款額度。
能否通過(guò)： 能不能貸款額： 貸款年數(shù)：月還款：
2、契稅。咨詢電話：6325907，北二路廣場(chǎng)處審批中心。任何人都可，帶買賣雙方身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件，原房產(chǎn)證辦證時(shí)的發(fā)票或契稅證，土地證，現(xiàn)金去辦理。
契稅額：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%。（ ） 評(píng)估價(jià)：
評(píng)估辦法：
3、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。咨詢電話：6988018，福山地稅局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件辦理。
營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅額：房產(chǎn)證不滿5年、非唯一住房，評(píng)估價(jià)的6.6%（5.6%+1%）；夫妻雙方唯一住房且滿5年免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（全免）。
4、過(guò)戶房產(chǎn)證。咨詢電話：6999677，福山房產(chǎn)交易處。北二路房管局北邊路口。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件，繳稅單，現(xiàn)金去辦理。
費(fèi)用：6元/平方米+80元登記費(fèi)。
5、過(guò)戶土地證。咨詢電話：6325949，福山國(guó)土局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，新房產(chǎn)證原件復(fù)印件，原土地證，契稅發(fā)票復(fù)印件，現(xiàn)金去辦理。
費(fèi)用：18元。
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