鄭州住房公積金最新情況
一、支持居民自住和改善性住房需求。
對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；
對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套貸款政策；
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例不低于40%。
在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率水平。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足購(gòu)買首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂時(shí)，應(yīng)承諾放款日期，并在約定期限內(nèi)放款。
二、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，要合理配置信貸資源，支持資質(zhì)良好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)普通商品住房，積極支持有市場(chǎng)前景的在建、續(xù)建項(xiàng)目的'合理融資需求。對(duì)保障性住房項(xiàng)目和144平方米以下的商品房住房項(xiàng)目，項(xiàng)目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。擴(kuò)大市場(chǎng)化融資渠道，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具。積極穩(wěn)妥開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。
三、充分發(fā)揮住房公積金支持作用。
1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2、實(shí)行異地貸款政策。凡在戶籍地開(kāi)封購(gòu)買普通自住房的，可持就業(yè)繳存地住房公積金管理中心出具的“職工住房公積金繳存及貸款情況證明”及6個(gè)月以上繳存明細(xì)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、提高公積金貸款額度。開(kāi)封市住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限30年，還貸年齡可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)標(biāo)識(shí)及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。
4、住房公積金貸款實(shí)行備案制度。對(duì)取得“商品房銷（預(yù)）售許可證”的開(kāi)發(fā)樓盤，原則上樓房封頂即可進(jìn)行住房公積金貸款備案，對(duì)于未封頂樓盤且正常建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，適當(dāng)放寬貸款備案條件。
5、職工購(gòu)建自住房提取公積金。職工可憑５年內(nèi)房屋所有權(quán)證等材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，并可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金。
6、職工償還住房貸款提取公積金。職工還款后即可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金，每間隔1年可再次提�。辉谶�款５年內(nèi)還可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改�、子女的住房公積金。
7、職工租賃住房提取公積金。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，可憑無(wú)房產(chǎn)證明提取公積金用于支付房租，已婚職工最高月提取額為1200元，單身職工最高月提取額為600元。
8、加大住房公積金繳存監(jiān)督檢查力度。
四、減免住房交易有關(guān)費(fèi)用。
全面落實(shí)國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年，下同）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)間按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。新建商品住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)在辦理新建商品房買賣合同備案時(shí)繳納，不再提前一次性收取。
凡符合條件的均可在開(kāi)封申請(qǐng)住房公積金貸款
【鄭州住房公積金最新情況】相關(guān)文章：
鄭州住房公積金現(xiàn)在可以辦理嗎03-15
鄭州住房公積金怎么辦理提前還款03-18
最新宜賓市住房公積金解析07-28
浙江衢州住房公積金的最新決定07-23
住房公積金催繳催建工作情況總結(jié)10-04
鄭州公積金繳費(fèi)下限03-11
廣東深圳住房公積金最新政策07-24
住房公積金提取03-15