2017年住房公積金貸款的額度的計(jì)算

　　公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。下面是小編分享的2017年住房公積金貸款的額度的計(jì)算，歡迎大家閱讀！

　　一、2017年住房公積金貸款的額度是多少?

　　1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;

　　2、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的.，貸款最高限額60萬(wàn)元;

　　3、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;

　　4、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　二、如何計(jì)算住房公積金貸款的額度?

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　2、按照使用配偶計(jì)算的貸款額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

　　延伸閱讀：

　　公積金貸款放款慢怎么辦?

　　1、可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題

　　如果公積金貸款遲遲不下來(lái)，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者不要太過(guò)著急，看看具體是出了什么問(wèn)題，再解決問(wèn)題，耐心等待就好。

　　2、公積金管理中心資金短缺

　　如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個(gè)時(shí)候，公積金管理中心會(huì)啟動(dòng)公積金貼息貸款，購(gòu)房者要是符合條件的話也可以申請(qǐng)公積金貼息貸款，根據(jù)購(gòu)房者申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。

　　貼息貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度相對(duì)較快，但同時(shí)也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會(huì)停止貼息，房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。還有就是，看所購(gòu)樓盤是否同意申請(qǐng)公積金貼息貸款買房。

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