個(gè)人提取租房公積金所需材料及支取辦法

　　提取住房公積金所需材料

　　1、住房公積金階段性提取政策有哪些？

　　答：階段性提取政策主要指為更好地發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)的作用，滿足繳存職工使用住房公積金的需求，解決繳存職工因購房手續(xù)和政策掌握滯后等原因未能及時(shí)使用住房公積金的問題，對(duì)95年以來購買住房且未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶實(shí)行階段性提取的一項(xiàng)優(yōu)惠政策。繳存職工可憑房屋所有權(quán)證（或網(wǎng)簽購房合同）、購房發(fā)票（或收據(jù)）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）、本人身份證、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）可提取本人帳戶公積金余額。執(zhí)行時(shí)間從2015年6月10日起至2015年10月31日。

　　2、購房提取公積金需提供哪些手續(xù)？

　　答：（1）、房屋所有權(quán)證（含房改房綠本）（或網(wǎng)簽購房合同）原件復(fù)印件；

　　（2）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件復(fù)印件；

　�。�3）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　　（4）、本人身份證原件復(fù)印件。

　�。�5）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　備注：沒有購房發(fā)票（或收據(jù)）的可按房屋所有權(quán)證注明的房屋面積提取1000元/平米的裝修費(fèi)用。

　　3、租房提取公積金需要提供哪些手續(xù)？

　　答：（1）、產(chǎn)權(quán)辦出具的無房證明；

　　（2）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�3）、本人身份證原件復(fù)印件。

　　（4）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　4、購買二手房提取公積金需要哪些手續(xù)？

　　答：（1）、過戶后的房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件；

　�。�2）、存量房買賣合同（或契約）原件及復(fù)印件；

　�。�3）、完稅證明原件復(fù)印件；

　�。�4）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�5）、本人身份證原件復(fù)印件。

　　（6）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　5、購買拆遷房提取公積金需要哪些手續(xù)？

　　答：（1）、拆遷證原件及復(fù)印件；

　�。�2）、拆遷協(xié)議原件復(fù)印件；

　　（3）、繳款收據(jù)原件復(fù)印件；

　�。�4）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�5）、本人身份證原件復(fù)印件。

　　（6）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　6、償還購房貸款提取公積金需要哪些手續(xù)？

　　答：如是初次提取需提供如下資料：

　�。�1）、購房合同、購房收據(jù)（或發(fā)票）原件復(fù)印件；

　�。�2）、借款合同原件復(fù)印件；

　�。�3）、還款明細(xì)（需加蓋銀行章）原件復(fù)印件；

　�。�4）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�5）、本人身份證原件復(fù)印件。

　�。�6）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　如非初次提取需提供如下資料：

　�。�1）、借款合同原件復(fù)印件；

　�。�2）、還款明細(xì)（需加蓋銀行章）原件復(fù)印件；

　�。�3）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�4）、本人身份證原件復(fù)印件。

　�。�5）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　7、解除勞動(dòng)合同提取公積金需提供哪些資料？

　　答：（1）、解除勞動(dòng)合同原件復(fù)印件；

　�。�2）、單位勞資部門出具的工資停發(fā)證明；

　�。�3）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　　（4）、本人身份證原件復(fù)印件。

　�。�5）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　8、離退休提取公積金需提供哪些手續(xù)？

　　答：（1）、退休證（或退休審批表）原件復(fù)印件；

　　（2）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　　（3）、本人身份證原件復(fù)印件。

　�。�4）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　9、死亡提取公積金需要什么資料？

　　答：（1）、死亡證明（銷戶證明或火化證）原件復(fù)印件；

　�。�2）、繼承人關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件復(fù)印件；

　�。�3）、由繼承人提出個(gè)人申請(qǐng)（加蓋單位公章）；

　�。�4）、繼承人身份證原件復(fù)印件。

　�。�5）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　10、調(diào)離本行政區(qū)域提取公積金需要什么資料？

　　答：（1）、商調(diào)函原件復(fù)印件；

　�。�2）、工資停發(fā)證明；

　　（3）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　　（4）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　11、破產(chǎn)單位職工如何提取住房公積金？

　　答：破產(chǎn)、單位撤銷或解散情形的，限于單位整體一次性辦理。需提供如下資料：

　�。�1）、個(gè)人書面申請(qǐng)（加蓋單位公章）；

　�。�2）、單位破產(chǎn)、撤銷、解散文件（原件復(fù)印件）；

　　（3）、單位提取住房公積金證明（原件）；

　�。�4）、職工提取公積金花名表（原件）；

　�。�5）、職工本人身份證原件復(fù)印件；

　�。�6）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　12、在外地買房提取公積金需要什么資料？

　　答：需提供如下資料：

　�。�1）、房屋所有權(quán)證（或網(wǎng)簽商品房買賣合同）原件復(fù)印件；

　　（2）、購房發(fā)票原件復(fù)印件；

　　（3）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�4）、身份證原件復(fù)印件；

　　（5）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　13、重大疾病提取公積金需要哪些資料？

　　答：（1）、個(gè)人申請(qǐng)（單位加蓋公章）；

　�。�2）、身份證原件復(fù)印件；

　�。�3）、區(qū)（縣）級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明原件復(fù)印件；

　�。�4）、藥費(fèi)支出清單（12個(gè)月之內(nèi)）原件復(fù)印件；

　�。�5）、職工所在社區(qū)（或單位）出具的家庭生活困難證明；

　�。�6）、公積金提取四聯(lián)單（加蓋單位預(yù)留印鑒）。

　　14、患有哪些重大疾病可以提取住房公積金？

　　答：25種大病包括：惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)（或稱冠狀動(dòng)脈旁路移植術(shù)）、終末期腎�。ɑ蚍Q慢性腎功能衰竭尿毒癥期）、多個(gè)肢體缺失---完全性斷離、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動(dòng)脈手術(shù)。

　　15、個(gè)人住房公積金貸款種類有哪些？

　　答：商品房、二手房、拆遷房、商轉(zhuǎn)公個(gè)人住房公積金貸款。

　　個(gè)人住房公積金支取辦法

　　個(gè)人住房公積金支取管理辦法

　　第一條 個(gè)人住房公積金的交納方式和比例

　　1、職工住房公積金月繳存額為職工個(gè)人負(fù)擔(dān)部分加上單位負(fù)擔(dān)部分。

　　2、職工個(gè)人 負(fù)擔(dān)部分為崗位工資和薪級(jí)工資之和的5%，單位負(fù)擔(dān)部分為崗位工資和薪級(jí)工資之和的20%，計(jì)算過程四舍五入到元。

　　3、單位和職工繳存比例原則上一年不變，變動(dòng)月份為每年7月份。

　　第二條 住房公積金的提取條件

　　符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　�。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；

　�。ǘ�）達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；

　�。ㄈ�）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　�。ㄋ模┏鼍扯ň拥�；

　　（五）償還購買自住住房貸款本息的；

　�。�六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；

　�。ㄆ撸┱�在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；

　�。ò耍┍救�、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

　　（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

　�。ㄊ�）連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的； （十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；

　�。ㄊ�二）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　第三條提取額度和辦理時(shí)限

　�。ㄒ唬�屬于上述提取條件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存最近三個(gè)月繳存額. 屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷職工個(gè)人賬戶；

　　屬于上述提取條件中第（六）項(xiàng)提取情形的，每年辦理一次提取手續(xù)，在賬面留存最近三個(gè)月繳存額前提下，提取額為（月租金-家庭月工資收入×15%）×12；

　　屬于上述提取條件中第（七）項(xiàng)提取情形的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù),提取時(shí)按賬面余額留存十元及角分余額；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，提取時(shí)做銷戶處理；

　　屬于上述提取條件中第（八）、（九）項(xiàng)提取情形的，職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用超出家庭成員公積金賬戶余額的，提取時(shí)按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)；職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用小于家庭成員公積金賬戶余額的，提取額不得超過應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用，提取至整數(shù)。屬于第八項(xiàng)提取情形的，一年辦理一次提取手續(xù)；

　　屬于第九項(xiàng)提取情形的，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)。

　�。ǘ�）職工購買、建造、翻建、大修自住住房，無個(gè)人住房貸款的，提取辦理時(shí)限為自合同簽定之日起或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過時(shí)限不再受理；

　　職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可提取其配偶住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，仍不足的，在自愿資助的前提下，還可提取其子女或父母住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取總額不能超過購建房總價(jià)款。

　�。ㄈ�）職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過貸款本息和。

　　第四條 辦理提取審批應(yīng)提交的資料

　�。ㄒ唬┺k理住房公積金提取審批手續(xù)時(shí)應(yīng)提交以下身份關(guān)系證明并履行簽名手續(xù)：

　　1．單位經(jīng)辦人員為職工辦理住房住房公積金提取審批手續(xù)時(shí)，須提供申請(qǐng)?zhí)崛」�積金職工的身份證復(fù)印件、單位介紹信和經(jīng)辦人員身份證。提取公積金的職工應(yīng)在《住房公積金提取審批表》上簽名或提交本人的書面提取申請(qǐng)。

　　2．職工提取配偶住房公積金賬戶余額的，須向配偶單位提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿及復(fù)印件、配偶身份證復(fù)印件，配偶在《住房公積金提取審批表》上簽名或提交書面提取申請(qǐng)。

　　3．職工提取子女或父母住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的，須向子女或父母單位提供以下關(guān)系證明資料：

　�。�1）共同提取公積金承諾書原件；

　�。�2）家庭關(guān)系證明：戶口簿或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明（附戶口簿）及其復(fù)印件；

　�。�3）子女或父母的身份證復(fù)印件。

　　（二）辦理住房公積金提取審批還須按下列不同情況提交規(guī)定證明資料的原件和復(fù)印件。

　　1．購買、建造、翻建、大修自住住房的

　�。�1）購買單位出售的公房，須提供的資料：房改部門的批復(fù)文件；房改辦部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表；職工交納房款憑證。

　�。�2）購買商品房須提供：

　�、儋徺I預(yù)售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證。

　　②購買現(xiàn)房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證。

　�。�3）購買拆遷安置房須提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議；繳納房款憑證；如安置時(shí)首次申請(qǐng)?zhí)崛」�積金的，還須提供分房證明、財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算表和繳房款憑證。

　�。�4）購買二手房須提供：房地產(chǎn)買賣契約；權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證；契稅完稅證。

　　（5）建造、翻建自住住房

　�、俾毠ぴ诔擎�(zhèn)建造、翻建自住住房須提供：建造住房的提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）；城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的居民建設(shè)工程規(guī)劃許可證；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

　�、诼毠ぴ谵r(nóng)村建造、翻建自住住房須提供：宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；農(nóng)業(yè)戶口簿；村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明；婚姻或家庭關(guān)系證明；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

　　（6）職工大修自住住房須提供：房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋行政管理部門出具的房屋應(yīng)大修證明或危房鑒定證明；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票（或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用發(fā)票）。

　　2．達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的

　　提取時(shí)須提供：離退休證（已達(dá)到法定離退休年齡）或人事組織部門、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門、養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的審批表。

　　3．職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

　　提取時(shí)須提供：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或民政部門發(fā)放的完全喪失勞動(dòng)能力的殘疾證。

　　4．出境定居的

　　提取時(shí)須提供：護(hù)照；出境定居證明或國內(nèi)公安部門戶口

　　注銷證明。本人不能回國親自辦理的，需提供所在國中國使領(lǐng)

　　使領(lǐng)館的定居公證書原件和護(hù)照、定居證明復(fù)印件。

　　5．職工償還自住住房貸款本息的

　　提取時(shí)須提供：（1）借款合同；（2）借據(jù)（指公積金貸款）或還款計(jì)劃表（指商業(yè)銀行貸款，

　　貸款銀行出具的本年還款計(jì)劃）；（3）最近一期還款證明（是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定在銀行柜臺(tái)直接交現(xiàn)金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最近一期現(xiàn)金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明）。

　　6．支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的

　　提取時(shí)須提供：（1）西安市房屋管理部門制式的《租賃合同》、《西安市房屋租賃登記備案證》和繳納租金發(fā)票；（2）婚姻證明；（3）家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明。

　　7．正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的

　　提取時(shí)須提供：（1）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；（2）區(qū)縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明。

　　8．本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的

　　本項(xiàng)是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病，使家

　　庭應(yīng)負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入,造

　　成職工家庭生活嚴(yán)重困難的情況。

　　提取時(shí)須提供：（1）二級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明；（2）病案首頁復(fù)印件；（3）醫(yī)院出具的當(dāng)期治療費(fèi)用發(fā)票；（4）非本人患病的提供婚姻證明或親屬關(guān)系證明。

　　9．遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的

　　本項(xiàng)是指遇到突發(fā)事件，使家庭發(fā)生大額支出費(fèi)用并已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴(yán)重困難的情況。

　　提取時(shí)須提供：（1）公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的突發(fā)事件證明；（2）因突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用發(fā)票；（3）職工所在單位出具的職工家庭生活嚴(yán)重困難證明。

　　10．連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的 本項(xiàng)是指本市戶籍人員連續(xù)兩年以上失業(yè)，家庭人均月收入在本地區(qū)最低工資收入以下，家庭生活嚴(yán)重困難的情況。

　　提取時(shí)須提供：（1）戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明；（2）家庭工資收入證明：家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明；（3）戶口簿；（4）其他需提供的證明材料。

　　11．職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的

　　提取時(shí)須提供：（1）去世證明；（2）繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證；（3）繼承人或受遺贈(zèng)人的書面申請(qǐng)（去世職工所在單位須加蓋公章）；（4）繼承人與去世職工的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或受遺贈(zèng)公證書。

　　去世職工的住房公積金按照《繼承法》規(guī)定的繼承人順序申請(qǐng)領(lǐng)取。

　　12．職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

　　提取時(shí)須提供：（1）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明；（2）戶口簿（集體戶口應(yīng)提供戶口卡或當(dāng)?shù)嘏沙鏊�出具的戶籍信息證明）；（3）身份證（與戶口證明信息一致）。

　　五 、住房公積金的轉(zhuǎn)移

　　（一）以下情況應(yīng)辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移：工作變動(dòng)；辭職、買斷工齡等與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；單位合并、分立；單位撤銷、解散、破產(chǎn)；

　　職工新單位未建立住房公積金制度或無工作單位的，職工住房公積金暫由調(diào)出單位封存管理，或轉(zhuǎn)移至檔案托管單位。新單位給職工建立公積金制度后可轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。

　�。ǘ�）職工住房公積金需要轉(zhuǎn)移時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)在辦妥職工公積金賬戶封存手續(xù)后，持相關(guān)資料到開戶的公積金管理機(jī)構(gòu)辦理審批和轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

　�。ㄈ�）職工辦理轉(zhuǎn)移審批手續(xù)時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　　1．職工在本市行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)工作的，辦理轉(zhuǎn)移時(shí)須提供：（1）職工向調(diào)出單位提供調(diào)入單位的公積金轉(zhuǎn)移賬號(hào)（即調(diào)入單位開戶的公積金中心戶名和公積金存款賬號(hào)以及開戶銀行全稱，調(diào)入單位全稱和單位公積金賬號(hào)），調(diào)出單位填寫《西安住房公積金轉(zhuǎn)移審批表》；（2）調(diào)動(dòng)職工的身份證復(fù)印件。

　　2．職工到異地工作的，辦理轉(zhuǎn)移時(shí)須提供：（1）新工作地住房公積金管理中心出具的職工公積金繳存證明原件（須注明轉(zhuǎn)入異地公積金中心全稱、公積金存款賬號(hào)、開戶銀行全稱，轉(zhuǎn)入異地單位全稱、異地單位公積金帳號(hào)、異地個(gè)人公積金帳號(hào)）；（2）本人書面轉(zhuǎn)移申請(qǐng)和本人身份證復(fù)印件；（3）調(diào)出單位填寫《西安住房公積金轉(zhuǎn)移審批表》。

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