昆明提取公積金所需材料及步驟
篇一：提取住房公積金所需資料一覽表
附件：
住房公積金支取、貸款及提前還貸業(yè)務(wù)要求及所需相關(guān)資料
一、支取
（一）需滿足條件：
1.新建住房申請(qǐng)住房公積金支取有效期限為：自購(gòu)房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請(qǐng)住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請(qǐng)有效期限放寬為辦理房屋所有權(quán)證后2年內(nèi)。
2.同一購(gòu)房合同只能提取一次住房公積金。
3.如未辦理過裝修提取的并在有效期內(nèi)的購(gòu)房合同，可再次申請(qǐng)支取住房公積金。
4.已辦理商業(yè)貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。
（二）需提供證明材料：
1.購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等自住住房的，提供房地產(chǎn)開發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》（有購(gòu)房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的貸款無需提供開發(fā)商預(yù)售許可證）、有效的購(gòu)房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購(gòu)房機(jī)打發(fā)票。
2.申請(qǐng)只有購(gòu)房款收據(jù)的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶的入賬流水（有購(gòu)房網(wǎng)簽合同或機(jī)打發(fā)票的不需要該流水）。
3.購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購(gòu)房機(jī)打發(fā)票。
4.職工配偶提取住房公積金，應(yīng)提供結(jié)婚證。
5.購(gòu)房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購(gòu)房人為直系親屬的需提供關(guān)系證明。
（三）提取公積金相關(guān)規(guī)定：
1.職工購(gòu)買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購(gòu)房款的，可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款人員需留足六個(gè)月公積金賬戶余額。
2.職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時(shí)間間隔一年以上。購(gòu)買一套住房的只可提取一次住房公積金。
二、貸款
（一）貸款對(duì)象及須具備的條件
1.連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買自主產(chǎn)權(quán)住房可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款。
2.有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力的在崗職工，購(gòu)買的自住住房。
3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購(gòu)房總款20%的首付款，購(gòu)房行為在4年之內(nèi)。
4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個(gè)月及以上的，再次購(gòu)房者亦可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；購(gòu)買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時(shí)辦理，必須先支取后貸款。
5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔(dān)保，兩位借款人可互相作擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的保證人可同時(shí)為兩位借款人提供擔(dān)保，保證人在保證期限內(nèi)不得申請(qǐng)貸款；但為一個(gè)借款人提供一次擔(dān)保時(shí)，保證人在保證期間可申請(qǐng)貸款。
6.保證人擔(dān)保方式：
�。�1）住房擔(dān)保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內(nèi)為不可撤銷的連帶責(zé)任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認(rèn)可。
（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用的能力。
�。�3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清之日止。
（4）保證人可以同時(shí)為兩個(gè)借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔(dān)保。
（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔(dān)保人擔(dān)保。
�。�6）保證人剩余的`法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。
7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。
（三）貸款所需資料
借款申請(qǐng)人到人資部領(lǐng)取相關(guān)貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復(fù)印件1份一并提交：
1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）、結(jié)婚證；備注： 未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，相關(guān)單位開具的離異未再婚證明。
2.購(gòu)買商品房的提供房地產(chǎn)開發(fā)商《房屋預(yù)售許可證》、有效的購(gòu)房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購(gòu)房機(jī)打發(fā)票；
3.購(gòu)買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購(gòu)房機(jī)打發(fā)票（購(gòu)房時(shí)間以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)）。
4.貸款金額
�。�1）貸款上限：為80萬元，且不高于住房?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達(dá)到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔(dān)共同還款義務(wù)，視為符合貸款發(fā)放條件。
�。�2）裝修貸款：為符合國(guó)家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進(jìn)行核定，購(gòu)買未裝修住房的購(gòu)房金額基礎(chǔ)上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購(gòu)房金額的25%申請(qǐng)住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購(gòu)住房總價(jià)款的25%。但需提供有效期內(nèi)的購(gòu)房合同。
（3）車庫(kù)：鑒于我區(qū)地處嚴(yán)寒地區(qū)，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購(gòu)住房同一小區(qū)的車庫(kù)、地下車位購(gòu)置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。
（4）商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
繳存職工購(gòu)房時(shí)已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)住房公積金貸款用于歸還商業(yè)貸款。購(gòu)房合同在有效期內(nèi)的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購(gòu)房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業(yè)貸款剩余還款金額核
篇三：公積金提取流程及所需要材料
二手房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）
1、本人身份證復(fù)印件，復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。
2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復(fù)印件。
3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業(yè)務(wù)章原件，及復(fù)印件。
如果房子為商品房
如果房子為自己名字的，商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金）
1、 本人身份證復(fù)印件（反正面），復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。
2、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件，如果沒有公積金聯(lián)名卡提供任何一張儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。公積金聯(lián)名卡將辦理“約定提取”業(yè)務(wù)，公積金柜臺(tái)將每三個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到您公積金聯(lián)名卡中； 普通儲(chǔ)蓄卡將辦理“部分提取”業(yè)務(wù)，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲(chǔ)蓄卡中。
3、購(gòu)房合同原件，及復(fù)印件。注：購(gòu)房合同復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
4、貸款合同原件，及復(fù)印件。注：貸款合同復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)
5、購(gòu)房發(fā)票原件，及復(fù)印件。
如果房子為愛人姓名，商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金） 1、愛人身份證復(fù)印件（反正面），
2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復(fù)印件。
愛人《公積金支取記錄單》上房子總價(jià)款必須為你分一定提取額度。
如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。 3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
4、本人身份證復(fù)印件（反正面），復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。 5、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件，如果沒有公積金聯(lián)名卡提供任何一張儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。
公積金聯(lián)名卡將辦理“約定提取”業(yè)務(wù)，公積金柜臺(tái)將每三個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到您公積金聯(lián)名卡中； 普通儲(chǔ)蓄卡將辦理“部分提取”業(yè)務(wù)，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲(chǔ)蓄卡中。 6、購(gòu)房合同原件，及復(fù)印件。注：購(gòu)房合同復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。 7、貸款合同原件，及復(fù)印件。注：貸款合同復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。 8、購(gòu)房發(fā)票原件，及復(fù)印件。
商品房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）
1、本人身份證復(fù)印件，復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。
2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復(fù)印件。
3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業(yè)務(wù)章原件，及復(fù)印件。
如果是租房提取公積金租房提取公積金所需材料
1、本人身份證復(fù)印件（反正面），復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。 2、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件，如果沒有公積金聯(lián)名卡提供任何一張儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。公積金聯(lián)名卡將辦理“約定提取”業(yè)務(wù)，公積金柜臺(tái)將每三個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到您公積金聯(lián)名卡中； 普通儲(chǔ)蓄卡將辦理“部分提取”業(yè)務(wù)，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲(chǔ)蓄卡中。
3、租房合同原件，及復(fù)印件。注：租房合同復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
4、租房發(fā)票原件，及復(fù)印件。
5、登錄北京市地方稅務(wù)局網(wǎng)站（）首頁(yè)，點(diǎn)擊“稅務(wù)查詢”功能區(qū)中的“發(fā)票查詢”欄目，按照網(wǎng)上發(fā)票真?zhèn)尾樵兊恼f明在“發(fā)票號(hào)碼”欄依次連續(xù)輸入“發(fā)票代碼”和“發(fā)票號(hào)碼”，在“密碼”欄輸入密碼，按“查詢”鍵進(jìn)行查詢。 將查詢真?zhèn)蔚慕Y(jié)果打印出來。
如果是裝修提取公積金房子為自己名字的，裝修提取公積金所需材料
1、本人身份證復(fù)印件（反正面），復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式
2、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件，如果沒有公積金聯(lián)名卡提供任何一張儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。公積金聯(lián)名卡將辦理“約定提取”業(yè)務(wù)，公積金柜臺(tái)將每三個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到您公積金聯(lián)名卡中； 普通儲(chǔ)蓄卡將辦理“部分提取”業(yè)務(wù)，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲(chǔ)蓄卡中。
3、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明原件（產(chǎn)權(quán)需要為本人），及復(fù)印件。注：復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
4、產(chǎn)權(quán)證明原件（產(chǎn)權(quán)需要為本人），及復(fù)印件。注：復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
5、購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票原件，及復(fù)印件。
房子為愛人姓名的，裝修提取公積金所需材料
1、愛人身份證復(fù)印件（反正面），
2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復(fù)印件。愛人《公積金支取記錄單》上房子總價(jià)款必須為你分一定提取額度。如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。
3、本人身份證復(fù)印件（反正面），復(fù)印件空白處填寫自己的聯(lián)系方式。
4、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件，如果沒有公積金聯(lián)名卡提供任何一張儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。公積金聯(lián)名卡將辦理“約定提取”業(yè)務(wù)，公積金柜臺(tái)將每三個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到您公積金聯(lián)名卡中； 普通儲(chǔ)蓄卡將辦理“部分提取”業(yè)務(wù)，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲(chǔ)蓄卡中。
5、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明原件（產(chǎn)權(quán)需要為本人），及復(fù)印件。注：復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
6、產(chǎn)權(quán)證明原件（產(chǎn)權(quán)需要為本人），及復(fù)印件。注：復(fù)印件需復(fù)印全部頁(yè)數(shù)。
7、購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票原件，及復(fù)印件。
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