昆明公積金貸款材料
公積金貸款的利率相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，會(huì)低很多的。那么昆明公積金貸款材料有哪些？以下是小編整理的昆明公積金貸款材料，歡迎閱讀。
昆明公積金貸款人需提供下列證明資料：
1、身份證、軍官證等身份證件；借款申請(qǐng)人及配偶、抵押物共有權(quán)人及配偶、質(zhì)物共有權(quán)人及配偶等均需提供身份證件；
2、戶口簿、暫住證等有效居留證明；
3、婚姻狀況證明；婚姻證明包括結(jié)婚證、民政部門出具的婚姻狀況證明等；
4、繳存住房公積金的有效憑證；
5、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議）或其他證明文件：
6、借款人購(gòu)房的，應(yīng)提供加蓋房地產(chǎn)管理部門備案登記或備案章的購(gòu)房合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、土地、房管等部門出具的證明材料及工程預(yù)算報(bào)告；大修自住住房的應(yīng)提供房屋鑒定部門出具的房屋大修鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明及工程預(yù)算報(bào)告。
�。�1）在昆明市規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的，需提供國(guó)土資源主管部門頒發(fā)的《土地使用證》、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》。
�。�2）未在昆明市規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的，需提供當(dāng)?shù)貒?guó)土資源主管部門頒發(fā)的《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《開工批準(zhǔn)意見書》。
（3）已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證。
�。�4）需要提供的其他證明或資料。
昆明公積金貸款條件
從2012年9月28日起，昆明正式調(diào)整購(gòu)買首套自住住房公積金貸款較高額度，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，開戶滿12個(gè)月，該家庭的貸款較高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元，若夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，該家庭的貸款較高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。這是昆明住房公積金貸款較高額度第4次上調(diào)。
此外，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的單職工，其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，該職工的貸款較高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的'職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，其住房產(chǎn)權(quán)共有人無(wú)其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款較高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。
值得注意的是，昆明市首套自住住房的認(rèn)定應(yīng)以人民銀行征信及購(gòu)房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購(gòu)房資格查檔表》為依據(jù)。早在2011年3月，昆明市住建局已出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)落實(shí)昆明市商品住房限購(gòu)政策工作實(shí)施細(xì)則的通知》，對(duì)市民購(gòu)房申請(qǐng)審核等方面進(jìn)行明確。新規(guī)要求，擬購(gòu)買商品住房的居民家庭，應(yīng)首先持購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》等有關(guān)資料，到擬購(gòu)商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格核查，7個(gè)工作日后領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》
貸款對(duì)象
貸款對(duì)象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但在省內(nèi)其他州（市）按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。
貸款用途
申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。
借款人
借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
繳存時(shí)間
借款人及單位按規(guī)定按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿3個(gè)月（含），且連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上;借款人在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
信用記錄
購(gòu)房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請(qǐng)住房公積金貸款：
1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次（含6次）的;
2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次（含6次）的;
3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次（含10次）的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
住房套數(shù)認(rèn)定
住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書認(rèn)定。
首付款比例
1、繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申請(qǐng)過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款�！�
其他條件
1、購(gòu)買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、目前不受理住房公積金繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
【昆明住房公積金查詢指南】
溫馨提示：
1、個(gè)人查詢選擇“個(gè)人用戶登錄”，單位查詢選擇“單位專辦員登錄”。
2、查詢范圍：公積金賬戶余額，辦理部分公積金提取業(yè)務(wù)。
3、首次登錄，沒有注冊(cè)過(guò)的需要先注冊(cè)，設(shè)置密碼。
微信查詢
微信搜索“昆明公積金”服務(wù)號(hào)并關(guān)注，點(diǎn)擊菜單欄【查詢】→【公積金查詢】。
查詢范圍：公積金基本信息、明細(xì)查詢、貸款基本信息、貸款明細(xì)、貸款還款情況、貸款進(jìn)度、還款計(jì)劃等。
電話查詢
昆明公積金服務(wù)熱線：0871—12329。
24小時(shí)語(yǔ)音服務(wù)，人工服務(wù)時(shí)間：9：00—18：00。
這是一個(gè)萬(wàn)能電話，可以查公積金賬戶信息，了解公積金提取、貸款、繳存各項(xiàng)辦理指南。
APP查詢
在手機(jī)應(yīng)用商店搜索下載APP“昆明公積金”，注冊(cè)帳號(hào)后即可查詢公積金、辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
網(wǎng)點(diǎn)查詢
攜帶身份證和公積金卡到繳納公積金的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢，也可以到以下分中心或管理部查詢。
昆明公積金省直機(jī)關(guān)分中心
電話：0871—63177618
地址：昆明市青年路382號(hào)二、四樓（建行青年路支行二—四樓）
昆明市級(jí)公積金管理中心
電話：0871—63132899
地址：昆明市五華區(qū)寶善街華爾貝大廈4層
昆明公積金主城城北管理部
電話：0871—65714826
地址：昆明市北京路1088號(hào)“領(lǐng)域時(shí)代”中國(guó)銀行2樓
昆明公積金主城城西管理部
電話：0871—68599083
地址：昆明市海源路1666號(hào)匯金大廈工商銀行2樓
昆明公積金主城城南管理部
電話：0871—63106626
地址：昆明市廣福路廣福商業(yè)廣場(chǎng)SY6—2﹟（建行廣福路支行二樓）
昆明公積金主城城東管理部
電話：0871—67188850
地址：昆明市國(guó)貿(mào)路789號(hào)官渡農(nóng)村合作銀行7樓
昆明公積金主城區(qū)管理部
電話：0871—63151507
地址：昆明市護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈一、四樓
昆明公積金鐵路分中心
電話：0871—66123285
地址：昆明市北京路404號(hào)建設(shè)大廈14樓
尋甸公積金管理中心
電話：0871—62652579
地址：尋甸縣仁德鎮(zhèn)月秀路
富民公積金管理中心
電話：0871—68816807
地址：富民縣永定街427號(hào)
祿勸公積金管理中心
電話：0871—68999373
地址：祿勸縣體育館東側(cè)鼎業(yè)會(huì)館3號(hào)樓D3—5號(hào)
東川公積金管理中心
電話：0871—62124014
地址：昆明市東川區(qū)興玉路玉美新城2幢401室
石林公積金管理中心
電話：0871—67790378
地址：石林縣興林路上海新天地1棟1單元（石林縣行政中心后門）
宜良公積金管理中心
電話：0871—67590770
地址：宜良縣匯東西路蘇云鑫海國(guó)際二期23—26號(hào)
晉寧公積金管理中心
電話：0871—67892847
地址：晉寧縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)鄭和路403號(hào)
崇明公積金管理中心
電話：0871—66046547
地址：嵩明縣嵩陽(yáng)鎮(zhèn)玉明路與武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1單元2號(hào)
呈貢公積金管理中心
電話：0871—67475928
地址：市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓西樓2樓
安寧公積金管理中心
電話：0871—68698176
地址：安寧市大屯新區(qū)文苑雅居小區(qū)7—8號(hào)商鋪
昆明公積金石油管理部
電話：0871—63103432
地址：昆明市江濱西路8號(hào)石油大廈14樓
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