借公積金貸款所需材料
買房需要一大筆錢，不是所有人都能夠支付得起的。因此，大多數(shù)人買房都會(huì)使用貸款，開放商為了更容易操作，一般都會(huì)建議購房者商業(yè)貸款。其實(shí)與商業(yè)貸款相比，公積金貸款能夠節(jié)省一大筆利息。那么，公積金貸款的流程是怎樣呢？快來看看吧。
◆購買商品房
1. 住房公積金貸款申請(qǐng)審批冊(cè)（2份）
2. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人身份證（2份）
3. 婚姻證明（2份）
�。�1）已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（2份）
�。�2）離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件（2份）
�。�3）未婚的出具個(gè)人未婚聲明函明原件（到公積金局領(lǐng)取模板）（2份）
4. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人所在單位提供的收入證明（原件2份），近半年以上工資卡流水賬（原件2份）或近半年以上個(gè)人所得稅原件及復(fù)印件（2份）
5. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人近6個(gè)月以上住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)原件加蓋銀行章（2份）
6. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告及復(fù)印件（2份），前往中國人民銀行或住房公積金管理局指定的商業(yè)銀行打印。注：征信要打印詳細(xì)版本
7. 經(jīng)登記備案的《商品房買賣合同》原件（2份）；已支付不低于20%的首付款發(fā)票原件及復(fù)印件（2份）支付首付款銀行轉(zhuǎn)款憑條或刷卡小票復(fù)印件（2份）
8．開發(fā)商為借款人出具的階段性承諾函原件加蓋售房單位公章、法人代表簽字或簽章；商品房開發(fā)企業(yè)有效的`工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（預(yù)售許可證過期的提供房產(chǎn)大證或展期）(以上各2份，加蓋售房單位公章）
9. 配偶或共同申請(qǐng)人委托主借款人辦理的出具公證委托書原件（3份）
◆ 購買保障性住房（限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）
1. 住房公積金貸款申請(qǐng)審批冊(cè)（2份）
2. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（2份）；
3. 婚姻證明（2份）：
�。�1）已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（2份）
�。�2）離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件（2份）
�。�3）未婚的出具個(gè)人未婚聲明函明原件（到公積金局領(lǐng)取模板）（2份）
4. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人所在單位提供的收入證明（原件2份），近半年以上工資卡流水賬（原件2份）或近半年以上個(gè)人所得稅原件及復(fù)印件（2份）
5 . 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人近6個(gè)月以上住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)原件加蓋銀行章（2份）；
6. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告及復(fù)印件（2份），前往中國人民銀行或住房公積金管理局指定的商業(yè)銀行打印。注：征信要打印詳細(xì)版本
7. 購房合同原件（2份）；已支付不低于30%的首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件（2份）支付首付款銀行轉(zhuǎn)款憑條或刷卡小票復(fù)印件（2份）
8. 配偶或共同申請(qǐng)人委托主借款人辦理的出具公證委托書原件（2份）
◆購買二手房
1. 住房公積金貸款申請(qǐng)審批冊(cè)（2份）
2. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（2份）
3. 婚姻證明（2份）：
�。�1）已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（2份）
（2）離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件（2份）
�。�3）未婚的出具個(gè)人未婚聲明函明原件（到公積金局領(lǐng)取模板）（2份）
4. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人所在單位提供的收入證明（原件2份），近半年以上工資卡流水賬（原件2份）或近半年以上個(gè)人所得稅原件及復(fù)印件（2份）
5. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人近6個(gè)月以上住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)原件加蓋銀行章（2份）；
6. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告及復(fù)印件（2份），前往中國人民銀行或住房公積金管理局指定的商業(yè)銀行打印。注：征信要打印詳細(xì)版本
7.《房地產(chǎn)買賣契約（合同）》原件(2份)；已支付不低于40%的首付款銀行轉(zhuǎn)款憑條、賣方所開收據(jù)、契稅完稅證明原件及復(fù)印件（各2份）
8. 所購賣方二手房的土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件（2份）
9 賣方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（2份）【賣方雙方委托第三方辦理的可只提供復(fù)印件】
10. 賣方房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面授權(quán)文件（說明書）原件(2份)【賣方夫妻委托辦理的可不提供】
11. 賣方收款銀行賬號(hào)(2份)【銀行卡卡面復(fù)印,抄寫賬號(hào)并簽名捺手印】
12. 配偶或共同申請(qǐng)人委托主借款人辦理的出具公證委托書原件（2份）
13.評(píng)估報(bào)告（原件2份）
◆商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料
1.《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》。——到公積金局領(lǐng)取
2. 住房公積金貸款申請(qǐng)審批冊(cè)（2份）——到公積金局領(lǐng)取
3. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件（2份）
4. 婚姻證明（2份）
�。�1）已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（2份）
�。�2）離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書原件及復(fù)印件（2份）
�。�3）未婚的出具個(gè)人未婚聲明函（2份）——到公積金局領(lǐng)取
5. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人所在單位提供的收入證明原件及復(fù)印件（2份），近半年以上工資卡流水賬（2份）或近半年以上個(gè)人所得稅原件及復(fù)印件（2份）
6. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人近6個(gè)月以上住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)原件加蓋銀行章（2份。9月30日前已開戶繳存公積金）
7. 借款人、配偶或共同申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告及復(fù)印件（2份），前往中國人民銀行或住房公積金管理局指定的商業(yè)銀行打印。注：征信要打印詳細(xì)版本
8. 原商業(yè)貸款銀行提供的近一年還款明細(xì)（2份, 注：首付款與已償還原商貸的本金之和不低于房價(jià)的40%）
9. 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款所購房屋土地權(quán)證復(fù)印件；抵押卡復(fù)印件加蓋銀行公章。（2份）
10. 辦理原商業(yè)性購房貸款的《借款合同》復(fù)印件。（2份）
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