泰州公積金貸款材料

時(shí)間：2020-11-02 16:28:01 住房公積金我要投稿

泰州公積金貸款材料

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。以下是小編為您整理的泰州公積金貸款材料相關(guān)資料，歡迎閱讀！

泰州公積金貸款材料

　　一、申請(qǐng)貸款條件

　　1 、申請(qǐng)人條件：

　　a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；

　　b 、購(gòu)買(mǎi)自住房（產(chǎn)權(quán)所有人）；

　　c 、具有完全民事行為能力的自然人。

　　2 、共同借款人條件：符合申請(qǐng)人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

　　3 、擔(dān)保人條件：

　　a 、擔(dān)保人是正常匯繳住房公積金的職工，且不是申請(qǐng)人的直系親屬；

　　b 、擔(dān)保年限：不超過(guò)擔(dān)保人到法定退休年齡的剩余年限；

　　c 、擔(dān)保人可同時(shí)為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。住房公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　二、申請(qǐng)貸款注意事項(xiàng)

　　1、申請(qǐng)人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人（共有人已年滿 18 周歲）及擔(dān)保人須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權(quán)共有人未滿18 周歲，應(yīng)提供獨(dú)生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護(hù)人填寫(xiě)書(shū)面承諾書(shū)。住房公積金中心根據(jù)房?jī)r(jià)總額剔除共有權(quán)人份額后的購(gòu)房?jī)r(jià)款，確定申請(qǐng)人的可貸額度。

　　2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭 30 萬(wàn)元，雙職工繳存住房公積金家庭50萬(wàn)元；借款職工配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的繳存證明和最近半年繳存明細(xì) 。

　　3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的. 60% ，最長(zhǎng)貸款期限 15 年；期房貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的 80% ，現(xiàn)房貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的70% ，最長(zhǎng)貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過(guò)工程造價(jià)及抵押物評(píng)估價(jià)值的60% ，建造自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限 15 年；商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，貸款額度不得超過(guò)其商業(yè)貸款剩余本金，最長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)商業(yè)住房貸款剩余年限。

　　4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的 50% 。

　　備注：申請(qǐng)人及其配偶、擔(dān)保人先核查個(gè)人征信，如征信不良不予貸款及擔(dān)保。

　　三、泰州公積金貸款材料

　　二手房、現(xiàn)房貸款

　　1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿原件

　　2. 婚姻狀況證明原件

　　3. 擔(dān)保人身份證原件

　　4. 房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（有效期6個(gè)月）原件

　　5. 契稅完稅證明原件

　　期房貸款

　　1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿原件

　　2. 婚姻狀況證明原件