徐州公積金貸款材料

　　相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款有著利率較低，還款方式靈活等優(yōu)點，從而成為很多置業(yè)者的首選。然而，如何用公積金貸款購買徐州二手房?下面將簡單的介紹一下，用公積金貸款購買二手房的'相關知識。

　　住房公積金貸款流程

　　1、領取貸款表格

　　購房者需要持有二手房買賣契約以及房地產(chǎn)評估報告到政府公積金服務大廳貸款業(yè)務受理窗口領取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》。

　　2、受理和審批

　　購房者持填寫完整的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關完整資料到公積金服務大廳貸款窗口辦理審批手續(xù)。

　　3、簽訂借款合同

　　購房者持審批后的《徐州市職工住房公積金貸款審批表》及相關資料到自選的貸款承辦銀行辦理借款手續(xù)。

　　4、簽訂擔保合同

　　購房者持《徐州市職工住房公積金貸款審批表》和《銀行借款合同》以及個人相關資料到公積金服務大廳擔保窗口辦理擔保手續(xù)。

　　5、抵押登記

　　購房者持相關表格和資料到徐州房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　6、貸款的發(fā)放

　　購房者持《銀行借款合同》、《抵押合同》和《房屋他項權證》到貸款承辦銀行辦理放款手續(xù)，持銀行劃款單據(jù)到產(chǎn)權處擔保公司辦理付款手續(xù)。

　　7、貸款的回收

　　購房者按照合同約定每月定期償還貸款本息。

　　8、抵押注銷

　　購房者清償完全部貸款費用后，持《房屋他項權證》和銀行出具的還清貸款證明等相關資料，到產(chǎn)權登記部門辦理注銷登記。

　　公積金貸款申請條件

　　1、具有合法有效身份，擁有完全的民事行為能力。

　　2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、有合法有效的購建住房證明材料。

　　4、申請人提供符合規(guī)定要求的擔保。

　　5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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