公積金還商貸所需材料

　　如今購(gòu)買二手房的貸款成本越來(lái)越高。而公積金貸款在利率上無(wú)疑是很優(yōu)惠的，是很多購(gòu)房者貸款的重要依靠。而公積金的賬戶余額本身還可以沖還商業(yè)貸款，這也是一個(gè)節(jié)約貸款成本的好方法。下面小編給大家?guī)��?lái)公積金還商貸所需材料，歡迎大家閱讀。

　　公積金還商貸所需材料

　　a.貸款合同;

　　b.貸款證明;(貸款銀行開具)

　　c.身份證;

　　d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證;

　　e.單位財(cái)務(wù)部門開具提取申請(qǐng)單(支票);

　　f.人民銀行出具的'個(gè)人信用報(bào)告(明細(xì)版)。

　　商業(yè)貸款可以每年提取公積金還款嗎?

　　1、公積金可以提取，每個(gè)地方不一樣，一般每年可以提取2次，公積金的提取需要購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票由公積金繳納單位給予提取，個(gè)人不能辦理。

　　2、商業(yè)貸款提前還款一般都有較低還款限額，各個(gè)銀行不一樣，一般是每次較低2-5萬(wàn)的額度，還款次數(shù)不多于3次得看銀行具體規(guī)定，很多銀行沒(méi)有次數(shù)限制，大部分是額度限制。

　　公積金沖還貸款的方式：

　　一次性還款法(年沖)：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。(每年只可提取一次) 必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。

　　逐月還款法(月沖)：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款)

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