盤(pán)點(diǎn)太原市住房公積金貸款條件

時(shí)間：2020-10-28 13:40:58 住房公積金我要投稿

　　住房公積金貸款的基本條件：

盤(pán)點(diǎn)太原市住房公積金貸款條件

　　(1)借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

　　(2) 具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的證明;

　　(3)借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過(guò)其所提供收入的50%

　　(4)能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保

　　(5)無(wú)尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　貸款期限：

　　最長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。

　　太原公積金貸款的額度

　　公積金貸款的額度：

　　(1)按貸款范圍

　�、儋�(gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　　②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。

　�、凵剔D(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度及購(gòu)房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬(wàn)元裝修貸款。

　　④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款;若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價(jià)，(平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積)

　　(2)按擔(dān)保方式：

　　①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。

　　②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。

　�、垡宰匀蝗寺�(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。

　　太原住房公積金利率和注意事項(xiàng)

　　一、目前實(shí)際執(zhí)行利率為：

　　貸款期限在5年(含)以下的.年利率為4.00%，

　　貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。

　　貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

　　二、使用公積金貸款的好處：

　　公積金貸款提前還款數(shù)額靈活，便于資金掌控。

　　商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1 萬(wàn)元或5萬(wàn)元的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數(shù)不限，可按月提前還款。