陜西住房公積金異地貸款條件及辦理流程
近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房異地貸款有關(guān)問題的通知》，支持全省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)之間實(shí)現(xiàn)通貸。
省內(nèi)異地貸款的條件：連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時(shí)，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地住房貸款。
省住建廳要求各住房公積金管理中心，要完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，為開辦異地貸款提供業(yè)務(wù)宣傳、相關(guān)表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網(wǎng)絡(luò)和電子信息檔案等新技術(shù)手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結(jié)時(shí)限。
通 知 內(nèi) 容 如 下
各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心，楊凌示范區(qū)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）精神，現(xiàn)就開展全省住房公積金個(gè)人住房異地貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)問題通知如下：
一、異地貸款實(shí)施范圍
異地貸款實(shí)施范圍包括全省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）。
二、異地貸款條件
�。ㄒ唬┰诶U存地住房公積金管理中心及分中心（以下簡稱繳存地中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時(shí)，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地住房貸款。
�。ǘ┊惖刭J款的資格認(rèn)定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地中心的`相關(guān)規(guī)定。
（三）職工不能同時(shí)分別向繳存地中心和貸款地中心申請(qǐng)兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內(nèi)不能再申請(qǐng)辦理異地貸款。
三、異地貸款辦理流程
�。ㄒ唬┵J款地中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
�。ǘ┙杩钌暾�(qǐng)人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》（見附表1）。繳存地中心根據(jù)《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》授權(quán)，對(duì)借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶進(jìn)行異地貸款標(biāo)注，暫時(shí)凍結(jié)其他使用申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》（見附表2）。
�。ㄈ┙杩钌暾�(qǐng)人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》、《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》和貸款地中心規(guī)定的材料，向貸款地中心或其受托經(jīng)辦銀行提交申請(qǐng)。
（四）貸款地中心受理并審核。貸款地中心通過繳存地中心住房公積金網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)和職工提供的貸款材料核實(shí)職工信息，必要時(shí)可委托繳存地中心協(xié)助有關(guān)資信調(diào)查，按規(guī)定程序辦理審核，最長15個(gè)工作日內(nèi)做出是否給予貸款的決定。經(jīng)審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續(xù)，并將辦結(jié)情況反饋繳存地中心；審核未通過的，在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款申請(qǐng)人和繳存地中心，繳存地中心在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標(biāo)注。
四、異地貸款償還
（一）借款人辦妥貸款手續(xù)以后，依照借款合同約定，按期償還貸款本息。
（二）借款人可每年憑借款合同、還貸明細(xì)，向繳存地中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。異地貸款職工提取住房公積金用于歸還貸款本息的，按繳存地中心的提取要求辦理。
五、職責(zé)分工
（一）貸款地中心及其受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理，異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產(chǎn)生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)由貸款地中心承擔(dān)。因借款人提供虛假材料獲得的貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，貸款地中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
�。ǘ├U存地中心依據(jù)歸集異地貸款職工住房公積金的便利，積極協(xié)助貸款地中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資信調(diào)查及貸后逾期還款的催收和清收。異地貸款借款人還款逾期三期以上的，貸款地中心可向繳存地中心發(fā)送協(xié)助催收函，繳存地中心應(yīng)予協(xié)助，并將催收貸款情況書面回復(fù)貸款地中心；貸款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應(yīng)在收到貸款地法院判決書及協(xié)助轉(zhuǎn)賬通知后30個(gè)工作日內(nèi)，將借款人及配偶住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬到貸款地中心。
�。ㄈ┮蚶U存地中心提供信息不實(shí)造成的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應(yīng)貸款房屋抵押權(quán)利、債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給繳存地中心。
�。ㄋ模├U存地中心應(yīng)確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地住房貸款的本金、利息及罰息。在住房公積金貸款尚未還清之前，如借款人住房公積金發(fā)生停繳、斷繳等情況，繳存地中心應(yīng)查明原因，及時(shí)將相關(guān)情況告知貸款地中心。
六、工作要求
�。ㄒ唬└髯》抗e金管理中心要完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，為開辦異地貸款提供業(yè)務(wù)宣傳、相關(guān)表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網(wǎng)絡(luò)和電子信息檔案等新技術(shù)手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結(jié)時(shí)限。
�。ǘ└髯》抗e金管理中心要明確異地貸款聯(lián)系人，履行異地貸款相互配合聯(lián)絡(luò)職責(zé)。如聯(lián)系人、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)報(bào)省住建廳公積金監(jiān)管處予以更新。
�。ㄈ└鶕�(jù)本通知精神，各住房公積金管理中心可制定當(dāng)?shù)禺惖刭J款實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省住建廳公積金監(jiān)管處備案。
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