煙臺(tái)住房公積金的貸款條件
煙臺(tái)住房公積金貸款的具體條件有哪些？
煙臺(tái)市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，申請(qǐng)住房公積金貸款條件：
1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;
3.具有有效身份和居住證明;
4.自籌資金支付首付款不低于政策規(guī)定比例;
5.連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上且累計(jì)間斷不超過三個(gè)月;
6.同意以所購(gòu)住房作抵押或以有價(jià)證券作為質(zhì)押;
7.沒有不良信用記錄;
8.沒有其他影響貸款償還能力的債務(wù)。
煙臺(tái)公積金貸款流程和注意事項(xiàng)是什么？
煙臺(tái)公積金貸款流程：
1.借款人將貸款材料準(zhǔn)備齊全后到住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查審批;
2.對(duì)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批通過的貸款，市中心由借款人持 “委托受理個(gè)人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)(如簽訂借款合同等)，分支機(jī)構(gòu)由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續(xù);
3.委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)(提示：購(gòu)買商品房期房的，借款人需要先備案;購(gòu)買現(xiàn)房的，需要房產(chǎn)證辦出來;購(gòu)買二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押);
4.抵押質(zhì)押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機(jī)構(gòu)審查放款。
注意事項(xiàng)：
1.購(gòu)買新建商品房(期房)的職工向與開發(fā)商簽訂合作協(xié)議的住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);
2.購(gòu)買二手房的職工向購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)(六區(qū)內(nèi)職工購(gòu)買六區(qū)內(nèi)二手房向繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，六區(qū)包括芝罘區(qū)、萊山區(qū)、高新區(qū)、牟平區(qū)、福山區(qū)和開發(fā)區(qū));
以上是煙臺(tái)住房公積金貸款的基本流程和應(yīng)該注意事項(xiàng)，希望對(duì)你了解煙臺(tái)公積金的情況有幫助。
煙臺(tái)貸款需要提交的材料
煙臺(tái)一手房貸款需要提交的材料：
1.購(gòu)買住房的合同原件4份;
2.首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
3.借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
4.申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
5.保證函1份(根據(jù)要求提供);
6.房屋抵押登記和公證等手續(xù);
7.銀行信用報(bào)告
8.住房公積金管理中心需要的其它資料。
貸款還款基本原則：
1.正常還款方式及規(guī)定
貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生發(fā)放的`次月由借款人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)賬戶。借款人需要提前還款的，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)同意后，到受委托銀行辦理提前還貸手續(xù)。
2.提前還款手續(xù)
在貸款第一次扣款之日起滿一年后的每月1日-19日，借款人持身份證到住房公積金管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)部門提出還款的申請(qǐng)，并于當(dāng)天到委托銀行辦理還款手續(xù)。(提前還款可分為還清全部貸款和提前部分還款，申請(qǐng)部分還款的，還款金額為1萬元的整數(shù)倍。)
3.逾期還款
貸款出現(xiàn)逾期后，應(yīng)先到發(fā)放貸款銀行辦理逾期處理手續(xù)，再正常還款。
4.還 清
還清貸款時(shí)要及時(shí)解除抵押。解除抵押手續(xù)由銀行辦理。解除后要認(rèn)真檢查抵押物的抵押登記記錄
注：具體的情況還需要向銀行柜臺(tái)或者打電話咨詢。
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