煙臺住房公積金提取條件

時間：2020-10-17 14:55:54 住房公積金我要投稿

煙臺住房公積金提取條件

　　煙臺住房公積金提取條件有哪些了？本章小編就為大家找到了一些煙臺住房公積金提取條件，希望對你的生活有所幫助。

煙臺住房公積金提取條件

　　(一)公積金貸款

　　1、貸款額度：

　　從5月1日起，煙臺市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元。

　　2、個人住房公積金貸款利率：

　　從5月11日起,煙臺公積金利率下調(diào)0.25%。煙臺五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由原來的3.5%下調(diào)至3.25%,五年以上貸款由原來的4%下調(diào)至3.75%。

　　3、首套房貸款首付款比例：

　　對購買首套住房且套型建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不低于20%;對購買144平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%。

　　4、二套房公積金貸款：

　　為改善居住條件再次購買普通自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請公積金貸款的執(zhí)行首次住房公積金貸款政策。利率執(zhí)行基準公積金利率。

　　(二)公積金貸款申請條件、材料及問題

　　1、申請條件

　　(1)具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力;

　　(2)自有資金支付首付款不低于規(guī)定比例;

　　(3)按規(guī)定提供貸款擔(dān)保;

　　(4)無不良信用;

　　(5)無其他影響貸款償還能力的債務(wù);

　　(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2、連續(xù)繳存6個月就可申請貸款

　　煙臺市住房公積金管理中心推出支持中低收入家庭購房新舉措，將借款申請人繳存條件調(diào)整為申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　3、申請材料：

　　網(wǎng)友問題：你好，我剛參加工作一年，單位給交的`公積金，剛夠一年，近期打算買房，請問能申請公積金貸款嗎?申請的話具體準備哪些資料，謝謝!

　　搜狐小編：借款人申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上符合申請的條件。在辦理前應(yīng)提供夫妻雙方身份證、半年以上的工資卡交易流水到中心查詢貸款額度，并領(lǐng)取申請表和明白卡，根據(jù)明白卡的提示備齊材料后申請。

　　4、本地戶口外地交公積金能否在煙臺公積金貸款?

　　網(wǎng)友問題：我的戶口剛遷到煙臺，公積金在青島交的，能否用公積金貸款?我妻子在結(jié)婚前有套房子，如果我們在買房是屬于二套房嗎?公積金貸款首付是多少?

　　搜狐小編:可以申請公積金貸款，借款人在異地繳存的，應(yīng)由繳存地公積金中心出具相關(guān)證明。您的情況應(yīng)按首套房政策執(zhí)行，根據(jù)新政的首付款比例要求，購買建筑面積在144平米以下住房的，首付款比例不低于20%，144平米以上的為30%。

　　(三)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　網(wǎng)友問題：想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，應(yīng)該具備什么條件、準備什么材料?

　　搜狐小編：申請人需要持夫妻雙方身份證和原商業(yè)貸款借款合同和購房合同、夫妻雙方個人征信報告，到中心填寫轉(zhuǎn)貸咨詢記錄單，中心根據(jù)借款人提供的資料確認一下你是否符合轉(zhuǎn)貸條件，如果符合的話，需要由本人自籌資金還清商業(yè)貸款，然后在原商業(yè)貸款還清一個月內(nèi)，準備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款。

　　借款人應(yīng)提供的手續(xù)：

　　(1)申請人必須確定和了解的重要事項

　�、偕暾埲�、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄

　�、谏暾埲嗽虡I(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定;

　�、鄣阶》抗e金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件;

　�、苌暾埲嗽诖_定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　(2)重要提示：

　�、僭谵k理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人;

　　②原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定;

　�、圩》拷M合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;

　　④申請人須及時足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月);

　�、輿]有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。