吉安住房公積金貸款指南

　　貸款條件

　　1、開立個人住房公積金賬戶且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;

　　2、具有當?shù)爻Ｗ�戶口或其他有效的居留身�?

　　3、購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房;

　　4、按規(guī)定已支付首期預(yù)付款;

　　5、借款申請人或配偶無尚未還清的住房貸款;

　　6、提供住房公積金管理部門認可的擔保方式;

　　7、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　8、借款申請人及配偶信用條件符合要求;

　　9、住房公積金管理部門要求的其他條件。

　　貸款材料

　　1、借款申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;

　　2、借款申請人及配偶所在單位出具的經(jīng)濟收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;

　　3、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　吉安住房公積金貸款材料詳情

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

　　3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　吉安住房公積金貸款擔保方式

　　新政策貸款費用規(guī)定(已實施)

　　改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度與利率

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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