有關(guān)德州推住房公積金便民新政

　　20xx年05月25日 15:26:41

　　5月23日，記者從山東省德州市住房公積金管理中心獲悉，《德州市住房公積金組合貸款暫行辦法》正式實施，今后同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人，在利用住房公積金貸款不足以支付購房款時，可同時辦理商業(yè)銀行個人住房貸款。

　　組合貸款的最高限額不超過所購房產(chǎn)總價的80%（家庭第二套住房為70%，不支持第三套及以上住房）。商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。組合貸款的期限最長為30年。住房公積金貸款男性借款人年齡加貸款年限不超過65歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過60歲。

　　組合貸款由管理中心和受托銀行聯(lián)合發(fā)放，貸后分別按有關(guān)政策規(guī)定的.利率計收利息，遇國家利率調(diào)整時，分別按照合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。組合貸款按照等額本息設(shè)定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的還款方式應(yīng)相同，月還款額分別以管理中心和受托銀行個人住房貸款系統(tǒng)的計算結(jié)果為準。

　　此外，組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻收入之和的50%，收入?yún)⒄者�款人住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單等材料綜合認定。借款人應(yīng)使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款本息，并與受托銀行簽訂貸款借據(jù)和委托還款協(xié)議，授權(quán)受托銀行于每月還款日劃轉(zhuǎn)應(yīng)還貸款本息。

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