關(guān)于江蘇南通公積金貸款額度
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下面是小編收集整理的關(guān)于江蘇南通公積金貸款額度，希望大家喜歡。
江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款條件：
1、及時(shí)、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿六個(gè)月以上；
2、具有購(gòu)房合同、協(xié)議、首付款憑證， 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在一年以內(nèi)；
3、建造、翻建、大修住房，需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門的批準(zhǔn)，并取得相關(guān)證明材料；
4、已支付不少于購(gòu)買、建造、翻建、大修建筑面積90m2以上住房的30%(90m2以下的20%)的自籌資金作為首付款；
5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押；
7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明；
8、貸款人規(guī)定的其它條件。
江蘇南通公積金貸款額度是多少？辦理住房公積金貸款所需材料：
1、提供《南通市職工個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》
2、借款人及相關(guān)人員具備法律效力的身份證明(身份證、戶口本或結(jié)婚證等)；
3、未婚(離異)的借款人，需另外提供未婚證明(離異證明)；
4、購(gòu)買住房的，提供規(guī)范購(gòu)房合同、財(cái)稅部門監(jiān)制的首付款憑證或契稅發(fā)票、銷售發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證；建造、翻建、大修住房的，提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)文件及有關(guān)合法權(quán)屬證書等材料；
5、購(gòu)買、建造、翻建、大修住房，以其它房產(chǎn)(自有、共有、第三人房產(chǎn))作為抵押或以有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押辦理貸款的，還需提供其它房產(chǎn)證明或有價(jià)證券憑證；
6、要評(píng)估的房產(chǎn)，提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書。
江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款程序：
l、借款人向住房公積金管理部門或受托銀行提出申請(qǐng)，并填寫有關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)表。
2、住房公積金管理部門或受托銀行對(duì)申請(qǐng)人填寫的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核，在規(guī)定的工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理有關(guān)貸款手續(xù)。
3、對(duì)購(gòu)買住房的，由受托銀行原則上將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位賬戶內(nèi)；對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，由受托銀行按工程進(jìn)度將貸款支付給借款人。
江蘇南通公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款期限以及額度：
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買現(xiàn)住公有住房，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。借款人年齡加貸款期限，男最長(zhǎng)不超過(guò)65周歲，女最長(zhǎng)不超過(guò)60周歲。
拓展
一、上海最新的公積金貸款額度如下：
家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。
如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。
確定公積金貸款額度的四要素：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的'10倍)確定的貸款額度。
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。
3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個(gè)月*貸款期限。
4、不高于最高貸款額度。
二、公積金貸款是指什么？
公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
綜上所述，針對(duì)上海公積金貸款額度多少倍這一問(wèn)題，我們清楚的知道，貸款金額不能高于公積金賬戶存款金額的30倍。因此，大家在使用公積金貸款時(shí)，應(yīng)該對(duì)賬戶余額進(jìn)行查看，避免因?yàn)檎呓庾x的事物而引起糾紛。
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