關于武漢市公積金個人住房貸款的結構

　　【摘要】文章對近年來武漢市公積金個人住房貸款，從貸款規(guī)模和貸款結構方面進行數(shù)據(jù) 分析 ，提出了住房公積金貸款的變化 規(guī)律 和應注意的 問題 。

　　一、公積金個人住房貸款規(guī)模

　　二、公積金個人住房貸款結構

　　1、按購房面積統(tǒng)計貸款發(fā)生情況

　　根據(jù)武漢市房地產(chǎn)年鑒（2006年）統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款逐漸向大面積的房型轉(zhuǎn)移，主要原因：一是大面積的`房型需求逐漸加大，很多人傾向于買大房子；二是大面積房型總價較高，個人意愿申請公積金貸款緩解購房壓力。從圖1可以清晰地看到：100米以上戶型所占比重逐年大幅增加，而60平方米以下的戶型需求比較穩(wěn)定，所占比例起伏平穩(wěn)。

　　2、按購房種類統(tǒng)計貸款發(fā)生情況

　　有關資料表明，公積金貸款主要用于 經(jīng)濟 適用房和商品房的購買。從趨勢上看，經(jīng)濟適用房的貸款額基本上是呈下降趨勢，而商品房的貸款則相反，呈上升趨勢，這主要是受住房貨幣化改革的因素 影響 ，相關數(shù)據(jù)如表1所示。

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