住房公積金貸款條件

時間：2023-04-01 20:06:47 住房公積金我要投稿

住房公積金貸款條件

　　住房公積金貸款條件1

　　辦理公積金貸款需要2個條件

住房公積金貸款條件

　　1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號;

　　2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

　　3.未有尚未還清的公積金貸款

　　4.不是未成年人貸款需要的.相關手續(xù)，你只需要準備： 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。

　　住房公積金貸款條件2

　　一、住房公積金貸款的概念

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。二、北京公積金貸款的申請條件。

　　二、住房公積金貸款的條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的.時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　三、對象

　　1、具有有效的身份證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

　　綜上所述，住房公積金貸款的條件主要包括三大方面，即進行貸款的對象、貸款的用途以及其他應滿足住房貸款的基本條件。小編相信大家對這個問題已經(jīng)有了一定了解，但需要提醒大家，住房公積金貸款只能申請購買具有所有權(quán)的自住住房，若職工購買使用權(quán)住房則不能進行申請。

　　住房公積金貸款條件3

　　(一)申請人須同時符合以下條件：

　　1.申請人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上(以公積金賬戶開戶繳交時間為起始時間)

　　注：

　　(1)申請貸款時申請人公積金賬戶顯示遲繳三個月以上的，須及時補繳后才可申請公積金貸款;

　　(2)申請人因工作單位變動，發(fā)生住房公積金轉(zhuǎn)移，中途停繳住房公積金不超過一年，新、舊單位的住房公積金合并累計繳滿一年的情況，可視同正常繳滿一年;中途停繳超過一年的，須在新單位繳存公積金滿一年，才能申請貸款;

　　(3)申請人公積金賬戶顯示為封存和停繳的狀態(tài)的不符合我市公積金貸款的條件!

　　2.申請人在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)未申請過住房公積金貸款;

　　3.申請人所購住房都必須在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)(自建房須在公積金繳存地范圍內(nèi));

　　4.申請人必須是所購(建)住房的合法產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

　　5.申請人能提供《本辦理須知》第五條規(guī)定的貸款所須資料。

　　(二)本市公積金繳存人跨區(qū)域購房申請市內(nèi)異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)在70%以內(nèi)，可直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購房的異地公積金貸款申請。

　　2.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在70-80%的范圍內(nèi)，可分別受理符合以下條件的貸款申請：

　　(1)能提供本人或配偶近期在購房所在地，連續(xù)繳納社會保險12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上參加社會保險人員增減申報表、職工社保養(yǎng)老保險手冊或連續(xù)繳存一年以上的明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請!

　　(2)能提供本人或配偶近期在購房所在地連續(xù)繳納個人所得稅12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上單位的工作證明、一年以上當?shù)丶{稅證明和明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請

　　(3)申請人本人或其配偶戶籍在購房所在地區(qū)域內(nèi)(購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地)。(注：須出示申請人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復印件)

　　3.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的'公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在達到80%，暫停辦理該項業(yè)務。

　　注：我市住房公積金的“個貸率”按季度在肇慶市住房公積金中心網(wǎng)站上公布。

　　(三)珠三角城市的公積金繳存人申請我市異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在達到80%，暫停辦理該項業(yè)務

　　2.市直中心和各縣、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在80%以內(nèi)，可受理符合以下條件的異地貸款申請：

　　(1)申請人沒有出現(xiàn)下列情形：

　�、佼惖厣暾埲说呐渑家呀�(jīng)在我市申請了住房公積金貸款(含已還清);

　�、诋惖厣暾埲速徺I第三套及以上住房的;

　�、墼谥袊嗣胥y行的征信系統(tǒng)顯示有惡意欠款記錄的;

　�、茉谄渌鞘修k理了住房公積金貸款，狀態(tài)顯示為未結(jié)清的;

　�、菰谄渌鞘刑崛×吮救说淖》抗e金，提取后未連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年的。

　　(2)申請人所購住房屬于普通住房(注：普通住房的標準按粵建房【20xx】58號文件規(guī)定執(zhí)行。具體標準：套內(nèi)面積不超120㎡或建筑面積不超144㎡);

　　(3)申請人還須符合下列條件之一：

　�、倌芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫彿克诘�，連續(xù)繳納社會保險12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　�、谀芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫彿克诘�，連續(xù)繳納個人所得稅12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上單位的工作證明、一年以上當?shù)丶{稅證明和明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請

　�、凵暾埲吮救嘶蚱渑渑紤艏谫彿克诘貐^(qū)域內(nèi)(購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地;須出示申請人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復印件)。

　　住房公積金貸款條件4

　　借款人應同時具備以下條件：

　�。�1）借款人及所在單位在市住房公積金管理機構(gòu)已連續(xù)一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長期繳存、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入、信用良好、有償還本息的能力。

　�。�2）購(建)自住房的必須手續(xù)齊備,具有單位和建設行政主管部門證明,報建手續(xù)或有關部門鑒定證明。

　　（3）借款人姓名與購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證戶名一致。

　　【五險一金查詢】借款人應向貸款人提供下列資料：

　�。�1）身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效法定證件）；

　　（2）住房公積金繳存證；

　　（3）合法有效的購房合同或協(xié)議書，自建、大修住房的應出具有關部門評估鑒定書及建設行政部門審批文書；

　�。�4）辦理抵押、質(zhì)押所需的房產(chǎn)證明書、有價證券，期房按揭所需的開發(fā)商開發(fā)商品房所需的.證明；用直屬親屬（父母或子女）房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押的還需提供直屬親屬的委托書和身份證明；

　�。�5）銀行信貸部門要求提供的其它證明材料。

　　住房公積金貸款條件5

　　凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。

　　住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

　　單位聘用的進城務工人員、男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，領取營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶和具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者（下稱自愿繳存者），連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，且一年內(nèi)未支取的，住房公積金繳存余額累計達10000元（含10000元）以上，能提供管理中心認可的擔保的，購買、建造、翻修、大修自住住房，也可申請住房公積金貸款。

　　借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

　�。ㄒ唬┚哂谐擎�(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

　�。ǘ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　（三）購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件；大修住房的.，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃和建設管理部門的批準文件。

　�。ㄋ模┲Ц恫坏陀谫徺I所購住房或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款或者自籌資金。

　　（五）同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。借款人及共有權(quán)人用所購房產(chǎn)作抵押，需出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。

　�。┕芾碇行幕蚴芪秀y行規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款條件6

　　一、申請公積金貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;

　　2、申請公積金貸款時已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　3、已按規(guī)定比例支付首付款或首期資金，購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區(qū))級以上規(guī)劃、土地、建設等有關管理部門的批準文件;

　　5、符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。

　　二、申請公積金貸款的期限

　　貸款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，放寬后的貸款期限不得超過30年。

　　值得一提的是，如果公積金貸款不足以支付住房總價款時，貸款人可向受托銀行申請配套商業(yè)性個人住房貸款。配套商業(yè)性個人住房貸款的額度由受托銀行與公積金中心協(xié)商后確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相一致。公積金貸款預期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

　　三、申請公積金貸款的資料

　　1、貸款人、配偶和產(chǎn)權(quán)所有人戶口及有效身份證明;

　　2、所購自住住房的，提供《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《商品房銷售預收款專用票據(jù)》或《契稅完稅證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有關批準文件，首付款支付憑證;

　　4、公積金中心要求提供的其他資料。

　　四、申請公積金貸款的發(fā)放

　　公積金中心應在接受借款人申請后的七個工作日內(nèi)完成貸款審核工作，做出是否準予貸款的決定。對準予貸款的，借款人與公積金中心、受托銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔保手續(xù)。

　　【擴展閱讀】：申請流程

　　提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　審核通知單

　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　審批

　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的.，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。）

　　繳費

　　借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。

　　住房公積金貸款條件7

　　（一）慶陽住房公積金貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個月(含6個月)的在職職工，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情況;

　　2、購、建、大修自住住房;

　　3、具有償還貸款本息能力;

　　4、貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。

　　（二）慶陽住房公積金貸款流程

　　1、借款人持單位介紹信、具有法律效力的購房合同及相關證明材料，提出借款申請。

　　2、信貸員初審，發(fā)放《職工購建住房借款申請表》等資料，借款人按要求填寫齊全，連同住房公積金貸款辦法要求的資料，一并交信貸科。

　　3、信貸科受理借款人申請資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、資信、資料的真實性等情況進行復審及貸前調(diào)查，并提出審查意見，報分管領導審核。

　　4、貸款審核小組審定，審批通過后，通知借款人。

　　5、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折到中心信貸科開據(jù)《政策性貸款委托書》，人秘科蓋章，歸集科開據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳支票。

　　6、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折、政策性貸款委托書及貸款資料到受委托銀行簽訂《貸款合同》、借據(jù)，辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。

　　7、借款人按合同約定如期償還貸款本息。

　　（三）慶陽公積金繳存額度：

　　1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　3、新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　4、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　（四）貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　凡正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元;貸款額度不再受夫妻雙方或一方繳存條件限制，但貸款最高額度不得超過50萬元。

　　貸款利率：

　　市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%，執(zhí)行中國人民銀行最新公布的貸款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已經(jīng)發(fā)放的貸款，從20xx年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

　　（五）慶陽住房公積金貸款利率

　　1、從20xx年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點，由2.25%上調(diào)至2.60%。

　　2、從20xx年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由3.75%上調(diào)至4.00%。

　　3、從20xx年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）貸款期限：

　　貸款期限由15年延長到25年，但貸款年限不得超過借款人(共同貸款人、擔保人)法定退休年齡后5年，也就是說由原來的貸款年限只能到退休年齡，放寬至現(xiàn)在的貸款年限向退休年齡在推后延長5年。

　　（七）貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的'利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

　　慶陽公積金貸款提前還款：

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

　　住房公積金貸款條件8

　　平頂山住房公積金貸款的條件主要有：

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款(貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進行推算);

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款需提供的資料：

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦的銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7銀行信用報告

　　8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　平頂山住房公積金貸款類型有哪幾種？

　　平頂山住房公積金貸款類型：

　　1.個人住房公積金貸款

　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

　　2.個人住房公積金組合貸款

　　是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔保責任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。

　　3.個人住房公積金置換組合貸款

　　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　以上三種類型是常見的住房公積金貸款類型，希望對你了解住房公積金貸款有幫助。

　　平頂山住房公積金的申請流程、還款時間、方式是什么？

　　申請住房公積金貸款的基本流程：

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

　　3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的`借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　住房公積金還款時間及還款方式

　　1、還款時間：貸款承辦的銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦的銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

　　2、還款方式：借款人在貸款承辦的銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

　　通過以上關于平頂山住房公積金的相關內(nèi)容介紹，希望對你了解平頂山住房公積金有幫助。

　　住房公積金貸款條件9

　　1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且住房公積金個人賬戶內(nèi)至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。

　　3、當前個人賬戶狀態(tài)為正常。

　　4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標準連續(xù)正常繳存半年或以上。

　　5、必須為所購房屋的'產(chǎn)權(quán)人。

　　住房公積金貸款條件10

　　住房公積金貸款條件

　　同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款：

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　　（二）按規(guī)定在本市（或本地戶口在外地）正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。

　　凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

　　1、高層次人才

　�。�1）中國科學院、中國工程院院士，外國科學院院士以及國家杰出青年科學基金獲得者，國務院政府特殊津貼獲得者，教育部長江學者特聘教授，國家“萬人計劃”、中科院“百人計劃”資助對象、中華技能大獎獲得者、全國技術(shù)能手、國家級技能大師工作室領銜人、全國宣傳文化系統(tǒng)"四個一批"人才等與前述對象相當?shù)木硟?nèi)外高層次科技領軍人才；

　�。�2）省“雙創(chuàng)計劃”資助對象（包括雙創(chuàng)人才、雙創(chuàng)團隊、雙創(chuàng)博士）、省有突出貢獻中青年專家、省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對象、省科技企業(yè)家培育工程培育對象、省首席技師、省級技能大師工作室領銜人、省技能大獎獲得者、省宣傳文化系統(tǒng)"五個一批"人才等與前述對象相當?shù)木硟?nèi)外中青年科學領軍人才；

　�。�3）市“226高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對象、市科技企業(yè)家培育工程培育對象等與前述對象相當?shù)闹星嗄昕茖W技術(shù)帶頭人；

　　（4）列入目錄名單的縣（市、區(qū)）人才計劃引進資助對象、培養(yǎng)對象等；

　　（5）其他經(jīng)南通市人才工作辦公室認定的“江海杰出英才獎”、“留學回國人員成就獎”、“高技能人才成就獎”、“杰出專業(yè)技術(shù)人才獎”等對南通經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展具有重要作用的人才。

　　2、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

　�。ㄈ┬庞昧己茫蟹€(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

　　1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認

　　根據(jù)人民銀行相關政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認定具備貸款償還能力。

　�。�1）借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。

　�。�2）借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

　　2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認

　　（1）未婚子女申請貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關規(guī)定合并計算。

　�。�2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實際收入的'，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細，或根據(jù)提供的稅務部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。