青海省商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)公積金的貸款
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為進(jìn)一步促進(jìn)我省住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》等貸款業(yè)務(wù)政策，開(kāi)辦商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，完善繳存地現(xiàn)住房抵押異地公積金貸款政策，進(jìn)一步加大貸款發(fā)放力度。
凡在省住房資金管理中心與西寧住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，在西寧地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)辦理了銀行按揭貸款，并且信用良好的職工，均可申請(qǐng)辦理按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
貸款流程：打印按揭貸款還款明細(xì)清單到公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳咨詢(xún)；申請(qǐng)人向按揭貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�款；申請(qǐng)人自籌資金還清全部銀行按揭貸款；申請(qǐng)人持本人身份證到西寧市房產(chǎn)、土地管理部門(mén)，辦理按揭貸款房產(chǎn)、土地他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記手續(xù)；申請(qǐng)人將貸款所需資料交受托行（申請(qǐng)人可自主選擇受托行）；受托行初審后交公積金管理中心審批；審批通過(guò)后受托行根據(jù)中心審批意見(jiàn)與申請(qǐng)人簽訂借款合同及相關(guān)手續(xù)；受托銀行辦理房產(chǎn)及土地抵押手續(xù)；貸款發(fā)放，資金劃轉(zhuǎn)至借款人賬戶(hù)。
貸款所需資料：職工個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)審批表（3份）；申請(qǐng)人及配偶身份證（5份）；戶(hù)口簿（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)、配偶頁(yè)）；配偶是部隊(duì)現(xiàn)役軍人的需提供軍官證（復(fù)印件3份）；房?jī)r(jià)30%以上首付款收據(jù)（復(fù)印件3份）；婚姻證明3份，如系單身需提供戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的.單身證明；離異需提供離婚證明（原件1份、復(fù)印件2份）；申請(qǐng)人及配偶工資明細(xì)（由工資代發(fā)銀行打印并蓋章，2份）；商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件1份、復(fù)印件2份）；按揭貸款借款合同（原件1份、復(fù)印件2份）；按揭貸款結(jié)清憑證（2份）；按揭貸款還款明細(xì)清單，并蓋章。（2份）；二手房（土地證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)契約，原件1份、復(fù)印件2份）。對(duì)已辦理房產(chǎn)證和土地證的需提供房產(chǎn)證和土地證。
對(duì)于貸款流程中申請(qǐng)人自籌資金還清全部銀行按揭貸款一項(xiàng)，西寧市住房公積金管理中心工作人員解釋?zhuān)毠し限k理?xiàng)l件，可先自籌資金，還清銀行按揭貸款，然后再向公積金中心申請(qǐng)貸款。“打個(gè)比方，如果你要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，你可以向周?chē)呐笥严冉桢X(qián)把銀行的錢(qián)還清，然后公積金貸款辦下來(lái)，再用公積金貸的款還給朋友。以后便只有與公積金中心的借貸關(guān)系了。商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高，公積金貸款比較劃算�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。這樣最大程度減輕職工的購(gòu)房壓力與還款負(fù)擔(dān)。
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