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四川德陽公積金個人貸款額走向持續(xù)升高

時間:2020-10-11 15:10:04 住房公積金 我要投稿

四川德陽公積金個人貸款額走向持續(xù)升高

  【網(wǎng)絡(luò)綜合-四川德陽公積金個人貸款額持續(xù)走高】:

四川德陽公積金個人貸款額走向持續(xù)升高

  近日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,我市自去年11月1日實施公積金新政以來,住房公積金個人貸款額持續(xù)走高,近兩月貸款審批量較前幾月翻了將近一倍。

  新政降低“門檻”

  個人貸款額持續(xù)走高

  去年,國家三部委關(guān)于住房公積金個人貸款新政出臺后,我市及時制定了相應(yīng)的《實施辦法》,八條措施降低貸款門檻,讓廣大繳存職工在使用住房公積金時更加便利和享有更多實惠!靶抡艑捹J款申請條件,同時支持異地貸款,對有買房需求的人刺激較大!笔泄e金中心信貸科相關(guān)負(fù)責(zé)人分析道,市住房公積金管理中心將繼續(xù)以實施新政為依托,不斷優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)辦理流程,進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率,為廣大干部職工購房貸款提供更為優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù),充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用。

  市住房公積金管理中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年12月市本級已審批貸款374戶、9603.9萬元,全市共審批貸款991戶、24071.4萬元,2014年全市全年審批貸款4949戶、114753.1萬元。在全市房地產(chǎn)交易量明顯回落的背景下,我市住房公積金個人貸款額持續(xù)走高。

  新系統(tǒng)上線

  市民提取實現(xiàn)“離柜到賬”

  “我剛剛辦理了公積金的提取業(yè)務(wù),人還沒有走出服務(wù)大廳,便已經(jīng)收到銀行發(fā)來的短信,通知我提取的公積金已經(jīng)到了指定的賬戶上!1月8日,在市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口辦理支取業(yè)務(wù)的王先生告訴記者,現(xiàn)在不用再在銀行和住房公積金窗口來回跑了,剛剛辦理完提取業(yè)務(wù),馬上就到賬了,真是快捷又安全。

  據(jù)了解,市公積金中心在去年6月上線了新系統(tǒng),各縣(市、區(qū))公積金貸款不需報送紙質(zhì)資料到市公積金中心,而是通過網(wǎng)絡(luò)審批,時間由9個工作日優(yōu)化到最快1個工作日辦結(jié),審批時效提速明顯。同時,公積金貸款申請戶填寫的審批表由原來的一式兩份簡化到一式一份,只要提取申請符合規(guī)定要求的繳存職工在“中心”受理后即可辦結(jié),無需再到銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,解決了繳存職工“多頭跑”的問題。截至目前,全市共辦理實時結(jié)算業(yè)務(wù)22160筆,獲得了繳存職工的一致好評。

  另外,新系統(tǒng)還增添了公積金對沖還貸功能,公積金貸款人只需在公積金服務(wù)窗口簽訂一份對沖還貸協(xié)議,就能實現(xiàn)個人公積金賬戶余額自動償還公積金貸款。截至目前,全市共簽訂對沖協(xié)議3331份,切實簡化了辦事程序,極大方便了貸款職工。

  據(jù)了解,2014年,我市全面落實《住房公積金管理條例》,大力宣傳公積金政策,不斷加大行政執(zhí)法力度,以非公企業(yè)建制為重點,進(jìn)一步擴(kuò)大了全市公積金繳存覆蓋面,住房公積金歸集繳存出現(xiàn)良好態(tài)勢。2014年全年,全市新增繳存單位72個,新增繳存職工9568人,新增歸集住房公積金24.8億元,較2013年增長了1.9億元。截至2014年底,住房公積金累計歸集總額超過164億元,歸集余額已突破80億大關(guān)。

  【新政亮點解讀】

  此次新政都有哪些亮點?具體如何適用?市住房公積金管理中心為市民作出解讀——

  亮點一:放寬貸款申請條件

  《辦法》規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)6個月繳存額的,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

  解讀

  此前,職工連續(xù)足額繳存住房公積金需滿12個月、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)12個月繳存額的,方可申請住房公積金個人住房貸款。

  亮點二:暫停貸款利率上浮

  《辦法》規(guī)定凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件的,擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再次申請購買普通商品住房貸款,按首套房貸款利率執(zhí)行。

  解讀

  如市民小王擁有一套結(jié)清貸款的住房,他申請公積金貸款購買一套價值60萬元的住房,貸款期為20年,按以前的二套房政策執(zhí)行,首付需50%即30萬元,利率按基準(zhǔn)年利率4.5%基礎(chǔ)上浮10%(即年利率為4.95%)。如今,按照新政,小王要購買該套住房,只需首付30%即18萬元,按基準(zhǔn)年利率4.5%執(zhí)行。

  亮點三:提高首套房貸款額度

  《辦法》將市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貸款最高額度由35萬元提高到40萬元;市轄縣(市、區(qū))內(nèi)貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。

  亮點四:降低首付款比例

  《辦法》針對參加工作時間短、工資收入較低,且購買首套自住住房90平方米(含)以內(nèi)的剛需購房者,將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。

  解讀

  上述案例中,小王若購買首套90平方米(含)以內(nèi)的房屋,首付比例可降低至20%,即首付款只需支付12萬元。

  亮點五:支持異地貸款

  《辦法》同意職工在省內(nèi)繳存住房公積金的,在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的,可憑繳存地住房公積金管理中心出具的`繳存證明申請貸款;職工在省外繳存住房公積金的,在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房,戶籍在德陽范圍內(nèi)的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款。

  解讀

  所謂異地貸款,指公積金不在德陽范圍內(nèi)繳存的,在德陽申請公積金貸款購房。比如,小王原在北京工作,有一套30平方米的住房貸款,今年小王從北京調(diào)回德陽工作,但他的公積金還在北京繳存,如小王要申請在德陽貸款購買住房,按照原來的政策,小王的申請不予支持,按照新政策,小王只要結(jié)清北京的住房貸款,即可在德陽申請公積金貸款。

  如小王是從省外調(diào)到德陽工作,其公積金在省外繳納,按照新政策,只要小王的戶口在德陽,即可申請住房公積金貸款。

  亮點六:推行組合貸款

  購房面積大、房屋總價高,住房公積金貸款不能滿足購房需求的貸款申請人,依據(jù)本《辦法》還可向商業(yè)銀行申請組合貸款。

  解讀

  若市民小王購買價值100萬元的住房,按首套房計算,首付需付30萬元,公積金貸款最高可貸40萬元,還有30萬元的缺口可申請商業(yè)銀行貸款。

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