陜西西安公積金辦理完貸款沖抵的問(wèn)題

　　西安公積金辦理完貸款沖抵后，能否繼續(xù)提取余額以及怎樣提��？西安住房公積金管理中心工作人員表示，辦理完貸款沖抵后公積金的余額可以“有條件進(jìn)行提取”即：“辦理公積金沖抵貸款之后，3年內(nèi)的購(gòu)房合同在今年的12月31日之前可以提取一次”，符合條件的市民可以到西安市住房公積金管理中心以及全市92個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

　　辦理公積金沖抵貸款之后，還能提取公積金嗎？西安市住房公積金管理中心：辦理公積金沖抵貸款之后，購(gòu)房合同在三年內(nèi)在今年的12月31日之前可以提取一次。此外，市民有關(guān)于公積金業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)的咨詢，可撥打管理中心客服中心電話12329。

　　一、辦理沖抵貸款后 公積金怎樣提��？

　　1、準(zhǔn)備材料：

　　西安市住房公積金中心同時(shí)指出，辦理公積金沖抵貸款之后、購(gòu)房合同在三年內(nèi)在今年的12月31日之前可以提取住房公積金的，需提供以下材料：

　�、佟⒁褌浒傅摹渡唐贩抠I賣合同》，合同簽訂時(shí)間三年之內(nèi)（非網(wǎng)上備案《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的備案登記章或出具備案登記證明。）；

　　②、首付房款憑證；

　　③、有效身份證件；

　�、�、配偶提取時(shí)，提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明；公證機(jī)關(guān)出具的公證書；

　�、�、子女、父母提取時(shí)，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

　　2、提取額度

　�、儋~面留存最近三個(gè)月交存額，無(wú)個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

　�、谫~面留存最近三個(gè)月交存額，有個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的.首付款金額。

　　二、公積金多為買房沖抵和提取 部分特殊情況也可提取

　　公積金業(yè)務(wù)辦理分為買房沖抵和提取，其中，提取公積金又分為：無(wú)房租房、購(gòu)房提取、還款提取、離職提取四大類。

　　據(jù)了解，公積金業(yè)務(wù)辦理最常見(jiàn)的是無(wú)房租房業(yè)務(wù)的辦理，其次是購(gòu)房提�。ǚ譃樯虡I(yè)貸款、省公積金貸款）和還款提取。光大銀行西安分行南二環(huán)支行一位王姓副行長(zhǎng)介紹，購(gòu)買單位出售的公房、商品房、拆遷安置房、二手房，還款時(shí)間在3年內(nèi)可申請(qǐng)購(gòu)房提取，3年以上需要申請(qǐng)還款提取。

　　關(guān)于離職提取，該副行長(zhǎng)特別強(qiáng)調(diào)，西安市城市戶口不能提�。晦r(nóng)村戶口可以憑借身份證、戶口本、單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（原件及復(fù)印件）提��；外地戶口都可提取。

　　據(jù)了解，公積金中心還允許在特殊情況下提取公積金，例如出境定居、低保、重大疾病提取公積金、突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取公積金、連續(xù)失業(yè)兩年以上提取公積金、在職去世提取公積金和建造自住住房。

　　三、哪個(gè)網(wǎng)點(diǎn)貸款買房就去該網(wǎng)點(diǎn)辦沖抵房貸業(yè)務(wù)

　　如何辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)呢？農(nóng)業(yè)銀行西安西大街支行營(yíng)業(yè)室王雪介紹，如果客戶已經(jīng)辦完公積金貸款審批手續(xù)，主借款人只能以沖還貸方式提取公積金，在此之前可以按一年內(nèi)買房的原因提取公積金現(xiàn)金。沖還貸也是一種提取，是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。

　　辦理沖還貸業(yè)務(wù)的客戶在還款期間任何工作日，前往住房公積金中心其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》�？蛻粜枰獢y帶以下資料：借款職工及配偶的有效身份證原件（配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一：婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書）；借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)；借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶；借款職工留存的《借款合同》原件。

　　若客戶是償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非西安市住房公積金中心公積金貸款的，需要提供本人有效身份證件、借款合同以及最近一期還款證明。

　　如果是配偶提取，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

　　借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

　　特別提醒，償還商業(yè)銀行住房按揭貸款，按自然年度界定，一年可以提取一次。提前還款的，只要當(dāng)年沒(méi)有提取過(guò)，在這一年內(nèi)，可以提取一次公積金，額度為這一年實(shí)際還款金額。

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