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四川德陽(yáng)住房公積金新政策出臺(tái)
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近日，我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理切實(shí)推進(jìn)住房公積金個(gè)人住房貸款促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施辦法》，并對(duì)《德陽(yáng)市住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行了修訂，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，保護(hù)廣大繳存職工的切身利益。新政從多個(gè)方面放寬了個(gè)人住房公積金貸款和提取條件，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人通過本報(bào)為廣大市民解讀新政。
貸款
亮點(diǎn)一：提高最高貸款額度降低首付比例
貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元。首套房首付比例由30%降低為20%，“原來只有90平米以下的房子可以申請(qǐng)首付兩成，現(xiàn)在不受面積限制了�！痹撠�(fù)責(zé)人說。
過去，對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“既要查房又要查貸”。新政明確已結(jié)清原購(gòu)房貸款再次申請(qǐng)購(gòu)買改善性普通自住住房貸款為二套房，即“只查貸不查房”。
亮點(diǎn)二：增加單筆貸款額度
新政執(zhí)行后，單筆貸款額度大幅提高。此次公積金中心調(diào)整了申貸調(diào)控系數(shù)，職工申請(qǐng)的貸款額度最高可增加10萬元。
亮點(diǎn)三：異地繳存戶德陽(yáng)購(gòu)房全國(guó)推行，取消戶籍地限制
放寬省外異地繳存戶德陽(yáng)購(gòu)房條件。原來規(guī)定，在省外繳存住房公積金6月及以上的，戶籍在德陽(yáng)才可在德陽(yáng)使用住房公積金貸款購(gòu)房�，F(xiàn)在取消了戶籍地限制。
提取
亮點(diǎn)一：放寬還貸提取條件
原辦法規(guī)定“用商業(yè)貸款首次購(gòu)買自住住房或原購(gòu)自住住房(房改房)面積未達(dá)到90平方米的”償還貸款可辦理住房公積金提取，新辦法取消了提取公積金還貸對(duì)房屋面積的限定。
亮點(diǎn)二：放寬租房提取條件
新辦法將租房提取公積金的繳存年限由一年以上縮短至三個(gè)月。其中，廉租住房或保障性住房按實(shí)際費(fèi)用提取，商品房年提取額不超過1萬元。
亮點(diǎn)三：擴(kuò)大離職提取范圍
新辦法放寬了繳存職工離職提取公積金的條件，除進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者離職可提取公積金外，新辦法規(guī)定非德陽(yáng)市戶籍勞動(dòng)者離職也可提取公積金。此外，德陽(yáng)本市城鎮(zhèn)戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性滿50周歲、女性滿45周歲，且家庭生活困難的，也可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。
多項(xiàng)措施加強(qiáng)軟實(shí)力
“政策‘大松綁’了，我們住房公積金中心也制定了多項(xiàng)措施，加強(qiáng)軟實(shí)力建設(shè)，更好地為廣大市民服務(wù)�！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，近段時(shí)間，中心全面清理了住房公積金在審批服務(wù)方面存在的問題。
為拓寬購(gòu)房人群面，對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)戶條件進(jìn)行了放寬。如，原來的信用不良貸款者即不會(huì)發(fā)放貸款，現(xiàn)在會(huì)根據(jù)不同情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)非惡意透支者放寬政策，降低準(zhǔn)入條件。
給房企“松綁”。做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目住房公積金貸款全覆蓋。同時(shí)大幅降低房地產(chǎn)企業(yè)保證金的比例。
加強(qiáng)委貸銀行合作，提高服務(wù)效率。對(duì)承辦銀行進(jìn)行存貸掛鉤，按比配置。積極探索商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)等。
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