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四川德陽住房公積金新政策出臺
【網(wǎng)絡綜合-四川德陽住房公積金新政策出臺】：
近日，我市出臺了《關于進一步加強住房公積金管理切實推進住房公積金個人住房貸款促進住房消費的實施辦法》，并對《德陽市住房公積金提取管理辦法》進行了修訂，進一步規(guī)范住房公積金提取管理，保護廣大繳存職工的切身利益。新政從多個方面放寬了個人住房公積金貸款和提取條件，市住房公積金管理中心相關負責人通過本報為廣大市民解讀新政。
貸款
亮點一：提高最高貸款額度降低首付比例
貸款最高額度由40萬元調整為50萬元。首套房首付比例由30%降低為20%，“原來只有90平米以下的房子可以申請首付兩成，現(xiàn)在不受面積限制了�！痹撠撠熑苏f。
過去，對二套房的認定標準為“既要查房又要查貸”。新政明確已結清原購房貸款再次申請購買改善性普通自住住房貸款為二套房，即“只查貸不查房”。
亮點二：增加單筆貸款額度
新政執(zhí)行后，單筆貸款額度大幅提高。此次公積金中心調整了申貸調控系數(shù)，職工申請的貸款額度最高可增加10萬元。
亮點三：異地繳存戶德陽購房全國推行，取消戶籍地限制
放寬省外異地繳存戶德陽購房條件。原來規(guī)定，在省外繳存住房公積金6月及以上的，戶籍在德陽才可在德陽使用住房公積金貸款購房�，F(xiàn)在取消了戶籍地限制。
提取
亮點一：放寬還貸提取條件
原辦法規(guī)定“用商業(yè)貸款首次購買自住住房或原購自住住房(房改房)面積未達到90平方米的”償還貸款可辦理住房公積金提取，新辦法取消了提取公積金還貸對房屋面積的限定。
亮點二：放寬租房提取條件
新辦法將租房提取公積金的繳存年限由一年以上縮短至三個月。其中，廉租住房或保障性住房按實際費用提取，商品房年提取額不超過1萬元。
亮點三：擴大離職提取范圍
新辦法放寬了繳存職工離職提取公積金的條件，除進城務工農村勞動者離職可提取公積金外，新辦法規(guī)定非德陽市戶籍勞動者離職也可提取公積金。此外，德陽本市城鎮(zhèn)戶口職工與所在單位終止勞動關系未再就業(yè)，男性滿50周歲、女性滿45周歲，且家庭生活困難的，也可申請銷戶提取住房公積金。
多項措施加強軟實力
“政策‘大松綁’了，我們住房公積金中心也制定了多項措施，加強軟實力建設，更好地為廣大市民服務。”市住房公積金管理中心相關負責人說，近段時間，中心全面清理了住房公積金在審批服務方面存在的問題。
為拓寬購房人群面，對購房申請戶條件進行了放寬。如，原來的信用不良貸款者即不會發(fā)放貸款，現(xiàn)在會根據(jù)不同情況進行調查，對非惡意透支者放寬政策，降低準入條件。
給房企“松綁”。做好項目儲備，力爭實現(xiàn)開發(fā)項目住房公積金貸款全覆蓋。同時大幅降低房地產企業(yè)保證金的比例。
加強委貸銀行合作，提高服務效率。對承辦銀行進行存貸掛鉤，按比配置。積極探索商轉公貸款業(yè)務等。
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