寶雞市公積金貸款流程

　　導語：寶雞公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過寶雞公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是寶雞市公積金貸款流程！

　　貸款條件

　　1、申請人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶，住房公積金連續(xù)、足額繳存6個月以上;

　　2、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證明;

　　3、在本市購買自住房，有合法有效的購房合同或協(xié)議;

　　4、已支付首付的購房款;

　　5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力;

　　6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認可)的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或有擔保能力的企業(yè)或個人進行擔保;

　　7、對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產(chǎn)權證;

　　8、貸款人規(guī)定的其它條件。

　　貸款材料

　　1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表1份(須雙方本人簽字、指印);

　　2、購房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫并簽名);

　　3、購房人身份證復印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復印);

　　4、夫婦雙方戶口本復印件各2份(如變更欄無內(nèi)容，只復印本人所在頁);

　　5、20%以上的購房首付款發(fā)票或收據(jù)復印件2份(收據(jù)上姓名須和購房人相同);

　　6、結(jié)婚證復印件2份(含內(nèi)容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);

　　7、有效購房合同1份(按揭方式付款)

　　8、根據(jù)不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　寶雞房屋類公積金貸款材料

　　貸款流程

　　1、貸前咨詢：申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢并領取相關表單。

　　2、貸款申請：借款申請人及其配偶備齊相關材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。

　　3、貸款審查與合同簽訂：管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批準予貸款的，通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,并說明理由。

　　4、辦理抵押擔保：貸款抵押擔保手續(xù)由房屋開發(fā)商到房地產(chǎn)管理部門辦理，時間長短視開發(fā)商辦理速度。

　　5、貸款發(fā)放：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，管理中心自接到抵押件5個工作日內(nèi)通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。

　　6、履約還款：借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結(jié)清全部貸款本息。

　　7、結(jié)清貸款：由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產(chǎn)權登記部門撤銷抵押擔保等手續(xù)，領回抵、質(zhì)押物，借款合同終止。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：最高可貸40萬。

　　貸款利率：1至5年(含5年)的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%。

　　貸款期限：在住房公積金貸款期限最長不超過30年的前提下，將申請人現(xiàn)行申請貸款期限與本人年齡之和不超過其法定退休年齡，延長至借款申請人法定退休年齡后5年。

　　貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。

　　等額本金還款方式：

　　貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得于10000元，并且須在正常還款滿12個月后方可辦理。

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