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合肥:公積金貸款輪候制影響部分購房者

時(shí)間:2022-06-26 18:39:33 住房公積金 我要投稿
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合肥:公積金貸款輪候制影響部分購房者

  隨著春節(jié)的臨近,安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現(xiàn)“節(jié)前”回溫。記者在走訪中了解到,公積金貸款輪候制的繼續(xù)實(shí)行還是在一定程度上影響了部分購房者。

合肥:公積金貸款輪候制影響部分購房者

  合肥市房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上該市共成交住宅類商品房2618套,較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,漲幅達(dá)74.8%。

  記者在多家樓盤走訪了解到,受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉(xiāng)潮”帶動“看房熱”等因素的強(qiáng)烈,剛需中小房源受到購房者熱捧。在合肥源祥廣場、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤,85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關(guān)注。

  幸福里程是位于合肥市高新區(qū)的一家全新樓盤,F(xiàn)場銷售員小郭告訴記者:“本次開盤共推出254套房源,從11日開盤至今已成交90%以上,開盤僅半小時(shí)即攬金1億。”

  但公積金輪候制對一些購房者還是產(chǎn)生了不少影響。2013年7月起,合肥市開始實(shí)行公積金“貸款輪候制”,以應(yīng)對公積金貸款規(guī)模急劇攀升的情況,避免因“錢荒”造成貸款停滯現(xiàn)象,公積金放貸速度也因此變慢。

  “我去年7月份就申請辦理了住房公積金,一直到現(xiàn)在都沒有批下來,”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。

  公積金貸款審批時(shí)間延長,也影響了開發(fā)商的銷售策略。有的開發(fā)商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房,或是在折扣等優(yōu)惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式。而大部分開發(fā)商選擇不支持公積金貸款。

  “放貸速度慢,大量的資金回籠不了,開發(fā)商當(dāng)然不愿意支持公積金貸款購房。”高新區(qū)某樓盤置業(yè)顧問梁先生直言,“大多數(shù)購房者都會詢問是否可以使用公積金貸款,是會有一部分人因?yàn)闃潜P不支持公積金最終選擇放棄購買。”

  據(jù)悉,合肥市將每月根據(jù)當(dāng)月住房公積金歸集、提取等資金情況,最大限度合理安排貸款發(fā)放,待資金面恢復(fù)正常后,再適時(shí)取消輪候制。

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