常州公積金貸款流程

時間：2022-12-06 10:02:16 住房公積金我要投稿

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常州公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。下面是小編為大家整理的常州公積金貸款流程，歡迎閱讀。

常州公積金貸款流程

　　常州公積金貸款的流程

　　1.申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);

　　2.審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的.表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

　　3.簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4.抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

　　常州住房公積金貸款條件：

　　1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達(dá)6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準(zhǔn)。

　　3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。

　　4、所購買、建造或大修的自住住房產(chǎn)權(quán)為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。

　　5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的`能力。

　　6、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

　　7、沒有未還清的住房公積金貸款。

　　8、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　常州住房公積金貸款額度：

　　1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過申請轉(zhuǎn)貸時的商業(yè)性住房貸款剩余本金。

　　2、借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同)中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬(至少余額有25000)，只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬(余額至少15000)。

　　3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。

　　(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍;

　　(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。

　　(3)對符合條件的特定對象，適當(dāng)會放寬住房公積金存儲余額要求：

　　申請公積金購買經(jīng)濟(jì)適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的`，則最高可貸18萬元;購買普通自住住房(建筑面積不超過114平米，容積率在1.0以上)時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。

　　4、商轉(zhuǎn)公額度不超過購買自住住房實(shí)際應(yīng)付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%;超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。

　　5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%

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