新鄉(xiāng)公積金貸款條件

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面就是小編為您收集整理的新鄉(xiāng)公積金貸款條件的相關文章，希望可以幫到您，如果你覺得不錯的話可以分享給更多小伙伴哦！

　　申請條件：

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

　　3、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產(chǎn)權比例不得低于50%。

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;

　　5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清(結(jié)清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項權證注銷委托書”)。

　　貸款額度及期限：

　　1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權人、參與還款人不列入計算范圍。

　　3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　以上是新鄉(xiāng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的基本條件和貸款的額度及期限介紹，希望對你了解商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有幫助。

　　公積金貸款辦理的流程：

　　1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明(2份)、戶口簿、結(jié)婚證、原貸款銀行開具的'貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細(不足24期的，提供全部還款明細)清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權證》等原件，向貸款初審窗口提交貸款申請，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款資格認定表》。

　　2、借款人持上述資料原件到擔保業(yè)務窗口辦理相關手續(xù)。

　　3、借款人向貸款初審窗口提交相關資料，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款審批表》。

　　4、借款人持《貸款審批表》及相關資料在貸款復審窗口簽訂《委托貸款合同》。

　　5、借款人持《貸款審批表》及相關資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協(xié)議》和《個人貸款借款憑證》，于貸款發(fā)放日次月對日開始還款。

　　6、借款人根據(jù)擔保公司的通知，前來領取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

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