無(wú)錫的公積金貸款條件

　　在無(wú)錫的個(gè)人想要進(jìn)行買房，需要公積金貸款，那么都需要怎樣的條件呢？下面是小編分享給大家的無(wú)錫的公積金貸款條件，希望對(duì)大家有幫助。

　　無(wú)錫公積金貸款的條件

　　通常情況下，無(wú)錫公積金貸款條件主要有以下幾方面：

　　1)借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳)。

　　2)借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;

　　3)借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;

　　5)提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。

　　6)借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　以上是無(wú)錫公積金貸款的基本條件，具體公積金貸款的條件還需要向銀行進(jìn)行咨詢。

　　無(wú)錫住房公積金辦理的流程

　　一般情況下，辦理住房公積金貸款的流程主要是：

　　1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;

　　2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);

　　3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　以上是住房公積金貸款辦理的基本流程，具體的流程還需要向銀行咨詢。

　　無(wú)錫公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題

　　一般情況下，常見(jiàn)的問(wèn)題主要有以下幾方面：

　　1、我已辦理了公積金貸款，但由于某些原因，將終止繳存公積金，請(qǐng)問(wèn)：對(duì)我的公積金貸款會(huì)否產(chǎn)生影響?我該怎么辦?

　　答：按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的'，中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產(chǎn)生終止貸款的情況，如借款人確實(shí)無(wú)工作單位不能繼續(xù)繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設(shè)在工商銀行城建支行的有關(guān)管理專戶繼續(xù)繳存。

　　2、我的住房公積金繳納在無(wú)錫，準(zhǔn)備在外地購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)我可以在無(wú)錫公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?

　　答：由于外地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能與無(wú)錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無(wú)錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)于購(gòu)買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無(wú)錫不能辦理住房公積金貸款。

　　3、公積金貸款的年限可否變更?

　　答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。

　　4、住房公積金貸款是實(shí)行固定利率還是浮動(dòng)利率?已辦理公積金貸款，如遇人民銀行利率調(diào)整，如何計(jì)息?

　　答：住房公積金貸款實(shí)行浮動(dòng)利率，即隨人民銀行規(guī)定利率的調(diào)整而調(diào)整。對(duì)已辦理公積金貸款的客戶，在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

　　5、我想提前還貸，如何辦理?

　　答：一般只需攜帶代扣銀行卡，身份證，貸款資料等既可辦理，具體流程等可直接與公積金貸款經(jīng)辦銀行咨詢辦理。

　　6、我一個(gè)月前辦理了住房公積金貸款，到現(xiàn)在還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)，我想知道何時(shí)才能發(fā)放下來(lái)?

　　答：無(wú)錫市公積金貸款審批，到公積金中心大廳柜面辦理，如手續(xù)資料齊全，立等可取。如委托銀行經(jīng)辦人辦理，請(qǐng)直接與經(jīng)辦人聯(lián)系。

　　貸款款項(xiàng)根據(jù)貸款合同約定，先劃至無(wú)錫市置業(yè)擔(dān)保有限公司帳戶，購(gòu)商品房的，開(kāi)發(fā)商可根據(jù)與擔(dān)保公司簽訂的按揭協(xié)議先行取得款項(xiàng);購(gòu)二手房的，可憑房屋他項(xiàng)權(quán)證到擔(dān)保公司提取貸款款項(xiàng)。

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