二手房公積金貸款條件

　　一、二手房公積金貸款的申請條件

　　1.申請人必須建立住房公積金賬戶12個月及12個月以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月及12個月以上，并且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。在這里要注意的是，正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金。

　　2. 對于那些經(jīng)由審批同意，尚處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月及12個月以上，并且足額正常繳存住房公積金12個月及12個月以上的條件下，也可以申請貸款。

　　3.申請人可以是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.申請人夫妻雙方不可以有還未還清的公積金貸款記錄或政策性貼息業(yè)務(wù)記錄，在這里要注意的是，建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應(yīng)該要同時滿足，此外，補繳公積金不能將建立住房公積金的時間提前。

　　二、二手房公積金貸款的流程

　　1、市管公積金貸款的流程

　�。�1）二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫管理制式申請表，審報評估并交納評估費

　　（2）交易雙方將資料提交管理進行初審

　�。�3）初審?fù)ㄟ^后，管理會通知客戶到管理面簽，然后由管理進行復(fù)審

　�。�4）復(fù)審?fù)ㄟ^后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費

　�。�5）公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過戶手續(xù)。

　�。�6）辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　2、國管公積金貸款的流程

　�。�1）交易雙方提交資料，填寫國管制式申請表及收入證明，審報評估并交納評估費

　�。�2）交易雙方到銀行進行面簽

　�。�3）交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國管進行審批

　�。�4）貸款資料審批通過后，買賣雙方進行過戶手續(xù)辦理

　�。�5）拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見他項權(quán)利證后銀行放款國管公積金。

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