淮安住房公積金貸款指南

　　淮安公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過淮安公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。

　　貸款條件

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;

　　4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)付房價(jià)款一定比例的自有資金;

　　5、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　一手房貸款：

　　1.借款人及其配偶的居民身份證;

　　2.借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;

　　3.商品房買賣合同;

　　4.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;

　　5.商品房銷售合同備案證明(預(yù)購商品房預(yù)告登記證明);

　　6.契稅完稅憑證。

　　保障房

　　保障性住房貸款材料

　　二手房

　　二手房貸款材料

　　建修房

　　建修住房貸款材料

　　貸款流程

　　1.貸款申請

　　借款人申請住房公積金貸款的`，應(yīng)持上述相關(guān)貸款證明材料原件和復(fù)印件，向公積金中心提出申請。

　　2.貸款審批

　　公積金中心自受理申請之日起對借款人的貸款證明材料、個(gè)人信用報(bào)告、貸款擔(dān)保方式等進(jìn)行審查、評估，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。

　　3.簽訂合同

　　準(zhǔn)予貸款的，委托受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同、借款借據(jù)，并辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

　　4.抵押登記

　　借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證(未婚或單身證明)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　5.貸款發(fā)放

　　借款合同、擔(dān)保合同生效后，受托銀行按照借款合同約定的方式劃轉(zhuǎn)借款人的借款款項(xiàng)。

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