無錫公積金的貸款條件
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。下面，小編為大家分享無錫公積金的貸款條件，希望對大家有所幫助!
無錫公積金貸款的條件
通常情況下，無錫公積金貸款條件主要有以下幾方面：
1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;
(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。
2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;
5)提供本中心認可的擔(dān)保公司作還款保證。
6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
以上是無錫公積金貸款的基本條件，具體公積金貸款的條件還需要向銀行進行咨詢。
無錫住房公積金辦理的流程
一般情況下，辦理住房公積金貸款的流程主要是：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
以上是住房公積金貸款辦理的基本流程，具體的流程還需要向銀行咨詢。
無錫公積金貸款常見問題
一般情況下，常見的問題主要有以下幾方面：
1、我已辦理了公積金貸款，但由于某些原因，將終止繳存公積金，請問：對我的公積金貸款會否產(chǎn)生影響?我該怎么辦?
答：按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產(chǎn)生終止貸款的情況，如借款人確實無工作單位不能繼續(xù)繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設(shè)在工商銀行城建支行的.有關(guān)管理專戶繼續(xù)繳存。
2、我的住房公積金繳納在無錫，準(zhǔn)備在外地購房，請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?
答：由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。
3、公積金貸款的年限可否變更?
答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。
4、住房公積金貸款是實行固定利率還是浮動利率?已辦理公積金貸款，如遇人民銀行利率調(diào)整，如何計息?
答：住房公積金貸款實行浮動利率，即隨人民銀行規(guī)定利率的調(diào)整而調(diào)整。對已辦理公積金貸款的客戶，在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進行調(diào)整。
5、我想提前還貸，如何辦理?
答：一般只需攜帶代扣銀行卡，身份證，貸款資料等既可辦理，具體流程等可直接與公積金貸款經(jīng)辦銀行咨詢辦理。
6、我一個月前辦理了住房公積金貸款，到現(xiàn)在還沒有發(fā)放下來，我想知道何時才能發(fā)放下來?
答：無錫市公積金貸款審批，到公積金中心大廳柜面辦理，如手續(xù)資料齊全，立等可取。如委托銀行經(jīng)辦人辦理，請直接與經(jīng)辦人聯(lián)系。
貸款款項根據(jù)貸款合同約定，先劃至無錫市置業(yè)擔(dān)保有限公司帳戶，購商品房的，開發(fā)商可根據(jù)與擔(dān)保公司簽訂的按揭協(xié)議先行取得款項;購二手房的，可憑房屋他項權(quán)證到擔(dān)保公司提取貸款款項。
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