濰坊住房公積金貸款條件說明介紹

　　濰坊住房公積金貸款條件有哪些呢?哪些條件是濰坊住房公積金貸款的要求呢？下面是小編為大家提供的濰坊住房公積金貸款條件說明介紹，一起來看看吧！

　　濰坊住房公積金貸款條件說明介紹

　　通常情況而言，申請(qǐng)濰坊公積金貸款的是已經(jīng)按照規(guī)定繳納住房公積金和具有完全民事行為能力的自然人，且還具有以下幾方面的條件：

　　1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

　　2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(1)借款人及配偶不良記錄(包括公積金貸款)均連續(xù)不超過3次(含)或借款人及配偶分別累計(jì)均不超過6次(含)，且借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)無逾期貸款(包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等)和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。

　　(2)借款人或配偶不良記錄(包括公積金貸款)有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計(jì)超過6次，且借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)無逾期貸款(包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等)和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔(dān)保。保證擔(dān)保可以是自然人(簡(jiǎn)稱保證人)，也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

　　4、購(gòu)買的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策;

　　5、有合法有效的.商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議;

　　6、所購(gòu)房首付款達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例;

　　7、借款人必須是商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

　　8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　以上是濰坊住房公積金貸款的基本條件，具體的情況還需要向?yàn)H坊住房公積金管委會(huì)咨詢。

　　拓展閱讀

　　濰坊住房公積金貸款辦理流程

　　1、申請(qǐng)受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購(gòu)買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請(qǐng)，填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料。

　　2、初審評(píng)估—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對(duì)借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對(duì)借款人購(gòu)房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見。

　　3、審批—公積金中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批，并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行(受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二);不予公積金貸款的，及時(shí)告知借款人理由并返還材料。

　　4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實(shí)無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開設(shè)借款人還款賬戶。

　　5、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù);用所購(gòu)期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。

　　6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，通知受委托銀行放款。

　　7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。

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