蕪湖市公積金貸款流程

　　蕪湖市公積金貸款流程是怎么樣的呢？我們一起看看下面的流程吧！

　　一、貸款對象與條件

　　（一）貸款對象

　　符合我市住房公積金貸款政策的住房公積金繳存人。

　�。ǘ�）貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、有良好的信用記錄；

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

　　4、申請人（含配偶）正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的最低標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、有合法的《商品房買賣合同》；

　　6、在購房合同簽訂一年（含）時(shí)間內(nèi)提出申請住房公積金貸款有效；

　　7、同意以所購住房作全額抵押；

　　二、貸款流程

　　資料受理→貸款初審→貸款審批→簽訂借款合同→抵押辦理→貸款發(fā)放

　　三、貸款所需資料

　　說明：

　　1、表中材料除貸款申請表收取兩份原件外，其余材料帶原件查驗(yàn)，收取復(fù)印件各兩份。

　　2、上述臨時(shí)開出的相關(guān)證明有效期自開出之日起兩個(gè)月內(nèi)有效（證明中有特別規(guī)定的除外）。

　　最新利率表：

　　四、貸款金額

　　住房公積金貸款金額按照同時(shí)期蕪湖市住房公積金管理委員會確定的貸款政策執(zhí)行。

　　目前貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍計(jì)算，并且最高貸款額不超過月繳存額相對應(yīng)的同檔次最高貸款額。

　　目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

　　1、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在1600元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元；

　　2、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元；

　　3、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

　　具體貸款金額還要結(jié)合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

　　五、首付款比例

　　1、住房公積金貸款首付比例，按照同時(shí)期國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例執(zhí)行。

　　2、申請住房公積金組合貸款的,首付比例要符合商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定。

　　六、貸款期限

　　1、住房公積金貸款首付比例，按照同時(shí)期國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例執(zhí)行。

　　2、申請住房公積金組合貸款的,首付比例要符合商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定。

　　七、貸款利率

　　按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行；（詳見附表）

　　八、特別規(guī)定

　　1、辦理住房公積金貸款后，除國家政策規(guī)定調(diào)整外，不得停繳或降低繳存額。連續(xù)逾期6個(gè)月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關(guān)委托銀行有權(quán)提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)銀行住房貸款利率加收利息。

　　2、申請住房公積金貸款的繳存人，所在單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)按月足額匯繳住房公積金，2個(gè)月（含）以上未匯繳的，不得辦理住房公積金貸款；

　　3、住房公積金貸款申請人自住房公積金管理中心貸款審批之日起，超過6個(gè)月不辦理貸款手續(xù)的，必須重新向住房公積金管理中心申請。

　　4、繳存人申請個(gè)人住房公積金貸款后，提取的住房公積金必須首先用于歸還個(gè)人住房公積金貸款本息。

　　5、禁止向購買聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的住房公積金繳存家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　6、支持外地（含蕪湖市轄縣）調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房。在外地住房公積金貸款已還清的情況下，在蕪湖市區(qū)內(nèi)購買首套自住住房，按照首次住房公積金貸款政策辦理；

　　7、省內(nèi)異地、省外異地公積金繳存人(含夫婦雙方)，個(gè)人征信報(bào)告符合我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

　　九、解釋權(quán)

　　本貸款業(yè)務(wù)指南的最終解釋權(quán)歸市住房公積金管理中心。

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