太原公積金貸款條件

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面是小編為你帶來的太原市公積金貸款條件。

　　太原市公積金貸款條件有哪些？

　　一般情況下，太原市住房公積金貸款需要以下條件：

　　1、必須在太原市市公積金中心繳存公積金。

　　2、太原市市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的`借款人需連續(xù)繳存一年以上。

　　3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結構不能為混合、磚木結構。

　　4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。

　　5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金

　　6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

　　7、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

　　太原市住房公積金操作流程：

　　①提出申請。

　　借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管束部門或直接向住房公積金管束部門申請。

　　②簽訂合同。

　　借款申請經(jīng)住房公積金管束部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。

　　③抵押登記和保險。

　　按照借款合同商定和住房公積金管束部門要求，銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。

　　④支用款項。

　　銀行按借款合同商定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

　　⑤按時還款。

　　借款人按借款合同商定的還款規(guī)劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按時歸還公積金貸款本息。

　　通過對以上太原市住房公積金流程的介紹，希望對你了解太原市住房公積金有幫助。

　　住房公積金貸款年限確定方式是什么？

　　住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款最高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款最高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

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