衢州公積金貸款條件

時(shí)間：2022-12-05 17:28:51 住房公積金我要投稿

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衢州公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。衢州公積金的貸款政策有哪些,關(guān)于貸款的條件又是什么呢？一起來(lái)了解一下吧！

衢州公積金貸款條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

　　2、具有按規(guī)定繳存住房公積金的憑證;

　　3、自有資金達(dá)到所購(gòu)建住房總價(jià)款的30%以上。

　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;

　　5、簽訂了購(gòu)買住房的合同;

　　6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　衢州公積金貸款材料

　　購(gòu)買商品房：

　　1、借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);

　　2、借款人和配偶的戶口本原件及2份復(fù)印件(含戶主頁(yè))，戶口在衢州地區(qū)以外的還需提供暫住證的原件及2份復(fù)印件;

　　3、婚姻證明原件及2份復(fù)印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);

　　4、經(jīng)備案登記的購(gòu)房合同原件2份;

　　5、首期付款發(fā)票和銀行交款單原件及復(fù)印件各2份;

　　6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;

　　7、預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份;

　　8、工作地、戶口所在地、購(gòu)房地房產(chǎn)證明;

　　9、公積金在衢州其他縣(市)、區(qū)繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。

　　衢州公積金貸款流程

　　1、填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的單身證明)復(fù)印件，首期付款發(fā)票復(fù)印件和經(jīng)濟(jì)收入證明。

　　2、上述申報(bào)資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款申請(qǐng)人。

　　3、借款申請(qǐng)審查同意后，借款人到指定銀行按規(guī)定辦理房屋抵押有關(guān)手續(xù)，并與銀行簽訂借款合同。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　1、當(dāng)存貸比連續(xù)二個(gè)月低于70%(含)時(shí)，一手房執(zhí)行職工單方最高40萬(wàn)元，雙方最高80萬(wàn)貸款額度;二手房按照職工單方最高25萬(wàn)元，雙方最高50萬(wàn)元貸款額度執(zhí)行。

　　2、當(dāng)存貸比連續(xù)處于70%—85%(含)之間時(shí)，保持現(xiàn)行貸款額度執(zhí)行，即一手房執(zhí)行單方最高25萬(wàn)，雙方最高50萬(wàn)元貸款額度;二手房按單方20萬(wàn)元，雙方按35萬(wàn)額度執(zhí)行。

　　3、當(dāng)存貸比連續(xù)二個(gè)月高于85%時(shí)，調(diào)低貸款額度，一手房執(zhí)行職工單方20萬(wàn)，雙方40萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)，二手房職工單方15萬(wàn)元,雙方30萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　貸款利率：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　貸款期限：

　　貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，其中貸款額10萬(wàn)元以下的，一般不超過(guò)10年;貸款額10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的，一般不超過(guò)15年;貸款額在20萬(wàn)元以上25萬(wàn)元以下的，不超過(guò)20年。

　　購(gòu)買二手房的，其住房竣工至貸款申請(qǐng)期年限(即“房齡”)與申請(qǐng)貸款年限之和不得超過(guò)40年。同時(shí)，借款人最終還貸期不得超過(guò)法定退休年齡。

　　貸款時(shí)間

　　等額本息還款方式

　　每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式

　　這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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