云浮公積金貸款流程

　　導(dǎo)語(yǔ)：云浮公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)云浮公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的云浮公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化

　　正常貸款：

　　(1)凡連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工(不含補(bǔ)繳)，在我市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)首套(解困型)或第二套(改善型)自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　(2)曾經(jīng)在多處異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可追溯曾經(jīng)繳存地公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　異地貸款：

　　1.所購(gòu)買(mǎi)的自有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)坐落在我市轄區(qū)內(nèi)。

　　2.職工本人或配偶應(yīng)具有我市轄區(qū)戶籍。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　(1)《貸款申請(qǐng)審批表》2份;

　　(2)身份證;

　　(3)結(jié)婚證(未婚的需未婚證或無(wú)婚姻登記證明);

　　(4)戶口簿;

　　(5)收入證明;

　　(6)公積金繳存證明(連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上);

　　(7)工資收入流水賬;

　　(8)個(gè)人信用報(bào)告;

　　(9)購(gòu)房所在地及戶籍所在地的房屋查詢證明等原件以及復(fù)印件1份。

　　根據(jù)選擇，相對(duì)應(yīng)需要提交的材料：

　　一手房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請(qǐng)：職工攜帶《貸款申請(qǐng)審批表》及相關(guān)材料到房屋所在地縣(市、區(qū))有關(guān)承辦銀行;

　　步驟二：

　　抵押：承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押登記手續(xù);

　　步驟三：

　　簽訂合同：職工到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同;

　　步驟四：

　　銀行撥款：市中心制作劃款批次放款，承辦業(yè)務(wù)銀行收到公積金中心放款指令后將貸款資金如數(shù)劃撥到指定賬戶。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　度云浮公積金貸款的最高額度為35萬(wàn)元，按申請(qǐng)人繳存住房公積金的情況分別確定相應(yīng)的住房公積金貸款限額：

　　1、申請(qǐng)人和配偶(或共同借款人)雙方月繳住房公積金均達(dá)到或高于當(dāng)?shù)卦吕U基準(zhǔn)額的，最高可享受貸款35萬(wàn)元;

　　2、申請(qǐng)人或配偶(或共同借款人)只有一方月繳住房公積金均達(dá)到或高于當(dāng)?shù)卦吕U基準(zhǔn)額的，最高可享受貸款25萬(wàn)元;

　　3、申請(qǐng)人和配偶(或共同借款人)雙方都參加繳存住房公積金，但月繳公積金均未達(dá)到當(dāng)?shù)卦吕U基準(zhǔn)額的，最高可享受貸款20萬(wàn)元;

　　4、只有申請(qǐng)人一方參加繳存公積金，但月繳住房公積金未達(dá)到當(dāng)?shù)卦吕U基準(zhǔn)額的，最高可享受貸款15萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　首套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款時(shí)限：最長(zhǎng)期限為30年(但不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡順延5年)

　　貸款償還

　　還款方式：

　　等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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