漢中公積金貸款條件
導(dǎo)語(yǔ):漢中公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大,而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度,只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件,便可以通過(guò)漢中公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。下面是小編給大家整理的漢中公積金貸款條件內(nèi)容,希望能給你帶來(lái)幫助!
貸款條件
凡住房公積金已按規(guī)定連續(xù)(繳存半年以上)、足額、及時(shí)存入公積金管理機(jī)構(gòu)指定銀行專(zhuān)戶的職工,在購(gòu)買(mǎi)改善性普通自住住房資金不足時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)應(yīng)具備的條件:
1、具有有效身份證件;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、購(gòu)(建)住房的,須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議、批復(fù);
4、不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;
5、同意按照公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
6、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。
貸款材料
個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),攜帶購(gòu)(建)房資料可向公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢并填寫(xiě)《漢中市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,同時(shí)提交以下資料(所填表格樣本可在漢中市住房公積金管理中心門(mén)戶網(wǎng)站下載):
個(gè)人資料:
1、借款人及配偶身份證復(fù)印件(二份);
2、借款人婚姻證明復(fù)印件(二份);
3、借款人及配偶收入證明(二份)(表內(nèi)填寫(xiě));
4、個(gè)人信用報(bào)告(一份)(漢房金管[2010]26號(hào)文件規(guī)定);
5、借款申請(qǐng)人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表(一份)或家庭住房成套數(shù)證明(一份)。
6、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:
漢中房屋類(lèi)公積金貸款材料
貸款流程
咨詢、初審、復(fù)審—“審貸會(huì)”研究、領(lǐng)導(dǎo)審批—簽約借款合同—委托銀行審批—公積金管理機(jī)構(gòu)放款。
貸款額度與利率
貸款利率:
按人民銀行相關(guān)規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,F(xiàn)利率為:五年以下(含五年)年基準(zhǔn)利率為2.75%;五年以上年基準(zhǔn)利率為3.25%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行同期貸款利率的1.1倍。
貸款額度:
漢中住房公積金貸款額度
貸款期限:
漢中住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式:
把按揭貸款的`本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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