2017關(guān)于杭州公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：買房子公積金貸款是一個(gè)復(fù)雜的過程。尤其是買房貸款過程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續(xù)。杭州買房貸款要什么手續(xù)？公積金貸款買房整個(gè)的流程是怎樣？本期就為大家整理了杭州買房公積金貸款的基本條件、申報(bào)資料、貸款流程、貸款額度和年限等整個(gè)公積金貸款買房的手續(xù)和流程。

　　買房貸款

　　一、杭州公積金貸款基本條件

　　職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。

　　3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

　　二、申報(bào)資料

　　職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)購房證明材料：

　　1、購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，提供購房合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）。

　　2、購買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。

　　3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。

　　4、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、付清購房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證（分戶證）及資金結(jié)算單。

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