綏化公積金貸款條件

時間：2020-09-29 13:02:59 住房公積金我要投稿

綏化公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：綏化公積金貸款條件大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的綏化公積金貸款條件，歡迎借鑒！

綏化公積金貸款條件

　　貸款條件

　　(1) 具有合法有效的身份證明、戶籍證明;

　　(2) 申請公積金貸款時已足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　(3)申請購買現(xiàn)房貸款的，取得房屋所有權(quán)證10年之內(nèi) ;

　　(4)申請購買期房貸款的，須取得合法有效的《商品房買賣合同》及按規(guī)定比例支付的首付款收據(jù)。建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區(qū))級以上規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)部門的批準文件;

　　(5)借款人本人及配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，且均未向他人提供公積金貸款擔(dān)保;

　　(6)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的`能力;

　　(7)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　符合條件的借款人可向公積金中心直接申請個人住房公積金貸款。并提供如下資料：

　　(1) 借款人及共同還款人有效身份證明、戶口、結(jié)婚證(離婚證或法院判決書)原件，證件丟失的由原發(fā)證機關(guān)出具證明。

　　(2) 購買自住住房的，提供《商品房買賣合同》和《商品房銷售預(yù)收款票據(jù)》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》及《契稅完稅證明》、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》�！镀醵愅甓愖C明》及《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》不能全部提供的，由原發(fā)證機關(guān)或其他有權(quán)部門提供相關(guān)證明;

　　(3) 建造、翻建自住住房的，須提供《國有土地使用證》或《個人建房用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和購買建筑材料及施工費用支付憑證以及《房屋所有權(quán)證》;

　　集體土地上建造、翻建自住住房的，須提供《集體土地建設(shè)用地使用證》、《集體土地房屋所有權(quán)證》;

　　(4)大修具有所有權(quán)自住住房的，須提供土地、規(guī)劃、建設(shè)部門相關(guān)文件及購買建筑材料、施工費用發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》;

　　(5)申請自住住房貸款比例80%的借款人，還須按照相關(guān)文件要求，提供由購房所在地房產(chǎn)部門及人民銀行出具的購房人夫妻雙方“房屋查檔證明”、“個人征信查詢報告”，證明借款人夫妻雙方名下房產(chǎn)不超過兩套(包括申請貸款房屋)、夫妻雙方?jīng)]有其他未結(jié)清住房貸款;

　　(6) 借款人、共同還款人近期一寸彩色照片各一張;

　　(7) 公積金中心要求提供的其他資料。

　　貸款流程

　　(一)貸款申請：借款人攜帶申請資料到委托人處提出申請，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取《住房公積金個人購房借款申請書》;

　　(二)中心初審：借款人將《住房公積金個人購房借款申請書》及全部申請資料提交委托人初審。已取得《房屋所有權(quán)證》的，初審合格后需要由評估機構(gòu)出具《抵押物評估報告書》;

　　(三)貸款審批：委托人出具《個人住房公積金貸款審批書》，并按規(guī)定對貸款進行逐級審批;

　　(四)簽訂抵押合同、辦理抵押登記：借款人及共同還款人持本人照片到委托人處接受貸前談話調(diào)查、簽訂抵押合同，并到房屋所在地房產(chǎn)部門辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　(五)簽訂借款合同：借款人及共同還款人到受托人處攜帶有效身份證明及婚姻證明簽訂《借款合同》;

　　(六)貸款發(fā)放：借款人在受托人處開設(shè)還款賬戶，委托人收齊相關(guān)資料，審查后向受托人出具《委托貸款通知單》，受托人按要求及時發(fā)放貸款。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：單職工繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為60萬元;雙職工繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為90萬元。

　　1、購買現(xiàn)房的，購房總價參考評估價格;