貴州公積金貸款條件

　　公積金貸款可以在一定程度上環(huán)節(jié)購(gòu)房上的壓力，對(duì)于需要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息，那么申請(qǐng)公積金貸款需要哪些條件呢?以下是小編為大家準(zhǔn)備的貴州公積金貸款條件，希望對(duì)大家有幫助!

　　貴州公積金貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的`行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　貴陽(yáng)公積金貸款指南

　　貸款條件

　　最新消息：貴陽(yáng)住房公積金異地貸款指南

　　1 、有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口;

　　2 、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;

　　3 、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　4 、有所購(gòu)住房普通商品房50%、二手房50%(首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房30%、二手房40%)以上的自有資金;

　　5、 用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;

　　6 、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、借款人憑房屋買(mǎi)賣(mài)資料領(lǐng)取《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》

　　2、分中心(管理部)或銀行受理網(wǎng)點(diǎn)受理住房公積金貸款申請(qǐng)

　　3、分中心(管理部)對(duì)借款人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

　　4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)→委托銀行按照合同約定放款

　　5、資料歸檔、貸后管理

　　貸款額度及利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方月計(jì)繳住房公積金月工資總額×12個(gè)月)×50%×借款年限

　　貴陽(yáng)住房公積金的貸款額度計(jì)算

　　貸款利率：

　　五年以下年利率為2.75%;

　　五年以上年利率為3.25%。

　　貸款年限：

　　住房公積金貸款期限一般不得超過(guò)借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

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