關(guān)于蘇州的公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是關(guān)于蘇州的公積金貸款條件，以供參考。

　　一、根據(jù)您提供的信息，如果您符合住房公積金貸款條件，可以申請住房公積金貸款。

　　借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　1、借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處于正常繳存狀態(tài);

　　2、無公積金貸款余額;

　　3、首次或第二次辦理公積金貸款;

　　4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房;本項(xiàng)所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產(chǎn)權(quán));

　　5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的.20%;

　　6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

　　二、目前住房公積金貸款額度計(jì)算如下：

　　(一)住房公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計(jì)算方法，由借款申請人選擇：

　　1、按個人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算。

　　可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。

　　2、按還款能力計(jì)算。

　　可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

　　(二)公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時符合下列要求：

　　1、不超過貸款最高限額。

　　(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

　　(2)首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

　　2、不超過住房總價與已支付首付款的差額。

　　3、選擇按個人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　注：住房公積金貸款額度、最短或最長期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可以登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站“網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行初步測算(貸款額度以柜面審批為準(zhǔn))。

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