萊蕪公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：萊蕪公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過萊蕪公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的萊蕪公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1、具有萊蕪市常住戶口或有效居住證明;

　　2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上(大中專畢業(yè)生就業(yè)后連續(xù)繳存3個月以上);

　　3、購買、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具備有關(guān)手續(xù)，文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;

　　4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　6、同意按照市住房中心認可的擔保方式進行擔保;

　　7、同意按照本細則及《萊蕪市住房公積金貸款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù);

　　8、法律、法規(guī)、規(guī)章和市住房中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　擔保人擔保貸款：

　　1、貸款申請表(2份);

　　2、住房公積金查詢、凍結(jié)通知書(中心提供);

　　3、依法簽訂的購房合同、付款發(fā)票原件及復(fù)印件(2份)或房產(chǎn)證、土地使用證;

　　4、貸款申請人及配偶的身份證原件及復(fù)印件(2份)、戶籍證明(派出所開具的，時間不超過一個月)或戶口本原件及復(fù)印件(2份)、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2份)(單身職工提供單身證明或離婚證原件及復(fù)印件(2份));

　　5、擔保人擔保申請表(2份)，含擔保人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

　　6、貸款申請人及配偶個人征信報告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)。

　　貸款流程

　　1、申請人提交購房合同、首付款發(fā)票或收據(jù)原件

　　2、市住房中心調(diào)查、核實以上資料并通知申請人

　　3、申請人備資并提供擔保

　　4、市住房中心審批并通知銀行

　　5、申請人簽訂合同辦理擔保

　　6、銀行放款

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　1、首套自住住房貸款最高額度調(diào)整到40萬元，貸款年限最長不超過20年。

　　2、購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%.

　　3、購買第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套普通住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　注：借款人月還款額不得超過其家庭月收入的一半。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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