義馬公積金貸款流程
導(dǎo)語(yǔ)：義馬公積金貸款的申請(qǐng)流程是怎么樣的呢？相信大家都還有疑惑。以下是小編為大家分享的義馬公積金貸款流程，歡迎借鑒！
貸款條件
1、單位已建立住房公積金制度的，其單位和職工按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
2、具有合法有效身份證明;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
5、借款人可用所購(gòu)自住住房、自有住房或第三人商業(yè)用房作抵押;
6、經(jīng)管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押、質(zhì)押或有足夠償還能力的單位或個(gè)人作為保證人;
7、凡是要辦理按揭貸款的購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商要與承辦銀行、管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性擔(dān)保，在房屋竣工后，借款人、開(kāi)發(fā)商要協(xié)助承辦銀行、管理中心辦理房屋抵押手續(xù)，由借款人、開(kāi)發(fā)商按承辦銀行、管理中心要求提供貸款相關(guān)資料。
貸款材料
1、本人書(shū)面填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū);
2、本人及其配偶的身份證、戶(hù)口本或其他有效證件;
3、本人婚姻狀況證明;
4、本人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明;
5、購(gòu)買(mǎi)新房的`，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、首付款收據(jù);
6、購(gòu)買(mǎi)二手房需提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂經(jīng)過(guò)司法公證的協(xié)議或更名過(guò)戶(hù)房照;
8、已繳存住房公積金但本人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款者，可為直系親屬申請(qǐng)貸款;
9、借款人填寫(xiě)家庭住房情況誠(chéng)信保證書(shū);
10、借款人夫妻雙方在人民銀行查詢(xún)的個(gè)人信用報(bào)告;
11、市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。
貸款流程
1、貸款申請(qǐng)：借款人攜帶申請(qǐng)材料到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。符合貸款條件的，填寫(xiě)申請(qǐng)表。
2、貸款審批：公積金中心對(duì)借款人提交的全部材料進(jìn)行審查。并在借款人提交上述全部材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，及時(shí)通知申請(qǐng)人。
3、簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，由中心委托的承辦銀行與借款人簽訂借款合同，同時(shí)承辦銀行向房產(chǎn)部門(mén)出具認(rèn)可書(shū)。
4、抵押登記：借款人到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
5、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知》到承辦銀行劃款。
貸款額度：
義馬市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款額度，每筆貸款最高不超過(guò)70萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)新房首套房的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，其中頂層不超過(guò)50%。購(gòu)買(mǎi)新房第二套房的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值40%，其中頂層不超過(guò)50%。購(gòu)買(mǎi)二手房的額度，由管理中心依據(jù)購(gòu)房人實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值及房屋交易評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格確定。
貸款償還
1、柜面還款方式：
借款人每月到貸款劃款銀行柜面用現(xiàn)金償還貸款本息;
2、委托扣款方式：
借款人委托貸款承辦銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折、信用卡等方式代扣償還。
借款人到貸款劃款銀行辦理一個(gè)儲(chǔ)蓄卡(本)，銀行與借款人簽訂《委托扣款協(xié)議書(shū)》，借款人自承辦銀行劃款之日的次月相對(duì)應(yīng)日起開(kāi)始存入足額的還款數(shù)額，銀行每月從借款人帳戶(hù)代扣應(yīng)還貸款本息。
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