西安公積金貸款條件

　　公積金貸款可以在一定程度上環(huán)節(jié)購房上的壓力，對于需要買房的人來說無疑是一個好消息，那么申請公積金貸款需要哪些條件呢？以下是小編整理的西安公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　貸款條件

　　凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。

　　職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：

　　具有有效身份證;

　　有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　單位及個人能按時足額繳存住房公積金;

　　購買住房的，需具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　購買住房的，應以支付了不低于規(guī)定比例的首期住房款;

　　同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;

　　申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息。

　　貸款流程

　　一)合法有效的身份證件; 2、借款人婚姻證明; 3、收入證明; 4、購買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明; 5、購買住房合同或協(xié)議及相關資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關資料; 6、其他相關資料。

　　公積金提取

　　西安租房提取公積金需要提交材料：

　　1)房屋租賃合同的原件及復印件;

　　2)房租完稅發(fā)票的原件及復印件;

　　3)提取職工本人的身份證原件及復印件;

　　4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。

　　公積金繳存

　　一、繳存比例：按照西安市的規(guī)定，住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。

　　二、繳存基數(shù)：西安住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調整，職工住房公積金繳存基數(shù)調整為職工本人月平均工資，繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標準的，以本地區(qū)最低工資標準作為該職工住房公積金繳存基數(shù)。

　　三、繳存上限：西安市職工住房公積金繳存基數(shù)調整為職工本人月平均工資，月繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標準的，以本地區(qū)最低工資標準作為該職工住房公積金繳存基數(shù)。

　　還款說明

　　提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，并且要避開原還款日前后各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業(yè)務時若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務部門才可受理。

　　還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，后逐月等額遞減)。

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