菏澤公積金貸款條件及相關(guān)流程
菏澤公積金貸款條件有哪些呢？又該安裝怎樣的流程去進行菏澤公積金貸款的辦理呢？下面小編就帶大家一起來看看菏澤公積金貸款條件及相關(guān)流程吧！
菏澤公積金貸款條件及相關(guān)流程
貸款條件
1.具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力的自然人
2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期還本付息的能力
3.借款人及所在單位已在中心開戶并連續(xù)繳存公積金6（含）個月以上，且一年內(nèi)無支取記錄
4.借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的，中心不予貸款;啟封后又連續(xù)繳存12個月以上的，可以申請公積金貸款
5.申請人夫妻雙方均無尚未還清的'公積金貸款和影響償還能力的其他債務(wù)
6.未付清購房款，已取得真實、合法、有效的購房合同
7.已交納首付款，且首付款符合以下要求：購買首套商品房的，首付款比例不少于購房總價的30%;購買首套二手房的，首付款比例不少于購房總價的40%。;購買第二套房的，僅限于現(xiàn)有人均住房套型建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降穆毠ぜ彝�，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。其首付款比例不得低于購房總價的60%
8.申請人貸款額不足可追加一名共同借款人，共同借款人須是借款申請人三代以內(nèi)直系親屬，且滿足借款人的基本條件，與借款人負有同等的還款義務(wù)
貸款流程
1.借款人先到受托銀行提交資料
2.審核合格的，在申請表上簽字，由受托銀行報住房公積金中心審批
3.住房公積金中心審查合格，同意放款的，借款人辦理抵押手續(xù)并與受托銀行和住房公積金中心簽訂借款合同
4.住房公積金中心劃款給受托銀行，受托銀行再把款項劃轉(zhuǎn)給售房單位。
拓展閱讀
菏澤住房公積金貸款常見問題解答
基本材料：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等)原件及復(fù)印件;
2.借款人戶籍證明(戶口簿首頁、本人頁、變更頁或其他有效居住證明)原件及復(fù)印件，戶口不在本地的，要提供所在轄區(qū)公安部門出具的暫住證原件;
3.借款人配偶不在本地繳納公積金的，應(yīng)提供收入證明;
4.中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書及個人信用報告，有曾用名的，還要出具曾用名信用報告;
5.借款申請人還款賬戶存折(卡);
6.有共同借款人的，共同借款人應(yīng)提供與借款人屬三代以內(nèi)直系血親證明，共同借款人夫妻雙方信用報告;
7.公積金中心要求的其他材料。
所購住房資料：
1.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正式簽訂的《商品房買賣合同》原件;
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的經(jīng)菏澤市地方稅務(wù)局監(jiān)制的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。
貸款額度與利率
貸款額度：
根據(jù)調(diào)整標準，正常繳存住房公積金的職工個人，貸款最高額度由25萬元提高到30萬元，正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元，申請住房公積金貸款的職工貸款最長期限可按法定退休時間順延5年。
菏澤公積金貸款額度計算公式
貸款利率：
菏澤公積金貸款利率及貸款期限
貸款償還
1.還款方式統(tǒng)一采取等額本息法。借款人在貸款發(fā)放后的次月進入還款期，中心規(guī)定每月22日為扣款日，借款人應(yīng)于每月22日前將還款資金足額存入其還款賬戶，當(dāng)月28日扣款仍不成功的，則轉(zhuǎn)為逾期，并從逾期日起計算罰息。下月扣劃金額為：逾期本息+罰息+當(dāng)月應(yīng)還款本息。
2.借款人逾期3個月未償還貸款本息，逾期信息進入公積金貸款信用管理系統(tǒng)，借款人再次申請公積金貸款時，在貸款資格上將受限制。
3.借款人逾期6個月以上未償還貸款本息，公積金管理中心依法處置抵(質(zhì))押物，追究擔(dān)保人連帶保證責(zé)任。
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