2017南寧住房公積金貸款新政
公積金對我們的用途很重要，也可以說是幫我們存錢的一個手段，或者買房買車都可以用的上，以下是“南寧住房公積金貸款新政”，希望給大家?guī)韼椭?/p>
近日，南寧住房公積金管理委員會下發(fā)《南寧住房公積金管理委員會關于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》。從本月起，南寧市住房公積金貸款政策將實行新的、更為嚴格的政策。此輪政策調(diào)整，主要是保障剛需，收緊二、三套房的貸款政策，其中二套房的首付比例、貸款利率均有所調(diào)高，而三套房則明確不能使用公積金貸款。
《通知》明確，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款（棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外）。同時，住房公積金異地貸款申請也暫停受理，異地貸款共發(fā)放538筆22476萬元，異地貸款余額21346萬元。之前較為寬松的貸款政策，也讓我市個人住房貸款率不斷上升，去年年底已達77.34%，比上年同期增加10.66個百分點，資金呈吃緊狀態(tài)。
除暫停部分政策外，從5月1日起，我市公積金貸款的“準入門檻”也將提高。根據(jù)《通知》，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上（從貸款申請時往前推算）方可申請公積金貸款，而現(xiàn)行的'政策為連繳6個月即可申請。
與此同時，在貸款額度、首付比例、貸款利率、月還款額等方面，對二套房的要求更為嚴苛。具體來看，首套房的貸款最高額度為60萬元，二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元；首套房首付比例不低于20%，購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。為杜絕首付分期、零首付等存在潛在風險的購房行為，《通知》要求，各受委托銀行應嚴格審核住房公積金貸款首付資金的真實性。貸款利率方面，首套房的貸款利率政策不變，二套房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。在月還款額方面，《通知》明確，首套房的月還款額應不低于家庭收入的25%，二套房或第二次申請裝公積金貸款則不低于家庭收入的35%。
本輪政策調(diào)整旨在實落實差異化信貸政策，嚴控貸款風險，保障資金安全，促進我市住房公積金貸款業(yè)務健康有序發(fā)展。南寧住房公積金管理中心提醒廣大職工，如借款人在辦理公積金貸款申請時，提供政府行政主管部門出具的《商品房買賣合同登記備案證明》《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》等證明材料上登載的時間是在2017年5月1日之前的，可按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。
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