山西太原市住房公積金貸款條件的介紹
貸款條件
1、借款人屬
山西
省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。
2、借款人及其配偶均無(wú)我中心的住房公積金貸款債務(wù)。
3、具有中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。
4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。
5、能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。
6、借款人信譽(yù)相對(duì)良好。
貸款流程
1）一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
�、儋J款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
�、谫J款申請(qǐng)人和共同借款人的'婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
�、鄄簧儆诜�?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
�、芙M合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
�、葜С滞ù嫱▋豆δ艿目劭畲嬲墼皬�(fù)印件;
�、奁诜康念A(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;
�、咂诜康念A(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;
⑧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
2）二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
�、芙M合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
�、葜С滞ù嫱▋豆δ艿目劭畲嬲墼皬�(fù)印件;
�、薅址抠I(mǎi)賣(mài)合同原件;
�、呱霞疑矸葑C原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
�、喾慨a(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
�、崛缳J款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。
公積金提取
一、 房租超出家庭工資收入的15%，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：
1、承租職工夫妻雙方的收入證明;
2、單位出具的無(wú)房證明;
3、房屋租賃合同;
4、當(dāng)年支付房租的租賃專用發(fā)票;
5、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或者同一戶口的戶口簿）（職工本人或者配偶提取均需提供）;
6、職工身份證;
7、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）;
8、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
二、 租賃政府廉租住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：
1、經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《太原市廉租住房租賃契約》;
2、房租及物業(yè)管理等費(fèi)用的繳費(fèi)收據(jù)（距申請(qǐng)?zhí)崛∪掌谇?2個(gè)月的收據(jù)）;
3、職工本人身份證;
4、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）;
5、結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）;
6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）
公積金繳存
1、太原市住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個(gè)人6%，不得高于單位12%、個(gè)人12%。
2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、 繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月，本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù);單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起，職工本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)。年度調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數(shù)，職工工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
還款說(shuō)明
提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預(yù)約，提出申請(qǐng)，并且要避
開(kāi)原
還款日前后各3個(gè)工作日的時(shí)間段。需要注意的是，借款人申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補(bǔ)齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務(wù)部門(mén)才可受理。
還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。
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