江蘇蘇州調(diào)整住房公積金貸款政策

　　【網(wǎng)絡(luò)綜合-20xx年江蘇蘇州調(diào)整住房公積金貸款政策】：

　　今日蘇州市住房公積金管理中心貸款政策調(diào)整新聞發(fā)布會(huì)在市公積金中心召開。此次調(diào)整是繼330新政后，對(duì)蘇州樓市又一大利好。

　　調(diào)整主要如下：

　　1、家庭貸款從原來(lái)50萬(wàn)調(diào)整至70萬(wàn)；

　　2、降低首付款比例，首次購(gòu)買首付不低于20%；

　　3、取消二次貸款利率上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。

　　公告正文

　　5月7日，蘇州公積金政策再調(diào)整，最高貸款額度可達(dá)70萬(wàn)元。

　　一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元，存量成套住房（二手房，下同）35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元，分別提高了40%和100%，個(gè)人貸款最高限額從原來(lái)的新建住房30萬(wàn)元、存量成套住房21萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至45萬(wàn)元，分別提高了50%和114%。

　　二、增加貸款額度計(jì)算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額10倍計(jì)算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式，由職工自主選擇。

　　按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：借款申請(qǐng)人（含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的.約工資基數(shù)之和X35%X12（月）X貸款年限。

　　三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來(lái)首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對(duì)象，從購(gòu)買90平方米以下新建住房，擴(kuò)大至購(gòu)買所有自主住房。（注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價(jià)30%的規(guī)定，蘇州已于20xx年10月31日起執(zhí)行。）

　　四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮。取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率

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