深圳住房公積金貸款額度是多少
今日上午(2015年4月5日)，深圳市住房公積金管理委員會(huì)在深圳住房和建設(shè)局官網(wǎng)上發(fā)布公告，對(duì)深圳住房公積金貸款可貸額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。
公告顯示，職工住房公積金貸款可貸額度由本市現(xiàn)行規(guī)定中的職工住房公積金賬戶余額的12倍提高至14倍。本市現(xiàn)行規(guī)定中計(jì)算職工住房公積金貸款可貸額度的其他條件不變。額度上限依然為家庭90萬(wàn)，個(gè)人50萬(wàn)。
深圳住房公積金貸款額度：
現(xiàn)行深圳政策為，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的14倍【在《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中比例有所提高，具體額度，要等深圳住房公積金管理中心出臺(tái)政策】，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)�！敬隧�(xiàng)收費(fèi)在《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中已經(jīng)取消，但深圳還沒(méi)有施行】
(三)不高于單套住房的'公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合)的形式向職工發(fā)放。
公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。
公積金貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家貸款利率調(diào)整的，深圳住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。
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